Ввод многоквартирного жилья в России за сентябрь сократился на четверть

На результат могли повлиять ограничения на строительство и ввод объектов в зонах затопления и подтопления. По оценке правительства России, они могли затронуть около 11 млн кв. м жилья, которое планировали сдать до конца года.

Другой возможной причиной стало стремление застройщиков сохранить продажи по договорам долевого участия. В сентябре спрос вырос перед ожидаемым изменением условий семейной ипотеки, а ввод дома требует перехода на другую схему реализации оставшихся квартир.

После сдачи объекта продажи по ДДУ прекращаются. Для заключения договоров купли-продажи девелоперу необходимо оформить непроданное жилье в собственность, что занимает время.

Возможности льготного кредитования также могут сузиться: некоторые банки после ввода дома преимущественно выдают такие кредиты на квартиры в проектах, которые сами финансировали. Если жилье остается в залоге по строительному кредиту, для сделки может потребоваться согласие банка.

На фоне повышенного спроса девелоперы могли отложить получение разрешений на ввод части домов. В таком случае эти объемы пополнят статистику оставшихся месяцев года.