Ввод многоквартирного жилья в сентябре сократился на 25%

В Приморском крае ввод сократился на 79%, в Московской области — на 64%, в Красноярском крае — на 57%, в Ленинградской области — на 52%. В Краснодарском крае и Воронежской области многоквартирные дома в сентябре практически не сдавали.

Аналитики выделили две возможные причины спада. Первая связана с ограничениями на строительство и выдачу разрешений на ввод в зонах подтопления. По оценке правительства, они затронули 11 млн кв. м жилья, которое планировали сдать до конца 2026 года.

Вторая возможная причина — повышенный спрос перед изменением условий семейной ипотеки. Застройщики могли отложить оформление разрешений, чтобы продолжить продажи квартир по ДДУ.

После ввода дома для продажи оставшихся квартир необходимо оформить их в собственность застройщика. На это требуется время. Доступ покупателей к льготной ипотеке также может быть ограничен, а продажу заложенных квартир осложняет непогашенный долг по проектному финансированию.

По данным отчета, 3,6 млн кв. м жилья с плановой сдачей в сентябре еще не получили разрешений на ввод. Информация о переносе сроков также отсутствовала.

За девять месяцев девелоперы ввели 24,9 млн кв. м, на 3% больше, чем годом ранее. С учетом сентябрьских объектов в IV квартале они планируют сдать 26 млн кв. м. В Дом.РФ ожидают, что часть проектов перенесут на 2027 год, а итоговый ввод многоквартирного жилья составит 40–42 млн кв. м против 44,6 млн кв. м в 2025-м.