В 2027 году каждая пятая квартира в РФ будет продаваться в рассрочку

Уже в 2027 году финансисты ждут: ситуация с рассрочками на первичном рынке жилья нормализуется, их доля вернется к уровню 20%. «Наш прогноз — пятая часть квартир будет продаваться в рассрочку», — заявил Анатолий Попов, выступая на конференции.

По оценкам ЦБ, объем рассрочек уже превысил 1,5 трлн рублей. Этот момент требует особого внимания, уверен директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Схема продаж квартир в рассрочку уже вызвала критику со стороны ЦБ. Регулятор особо подчеркивал, что этот инструмент сырой, а его реализация на рынке должна регулироваться таким образом, чтобы защищать права потребителей. Например, финансистов смущал момент перехода права собственности квартир.

Сами рассрочки, как уже писала газета «Коммерсант», активно начали распространяться в РФ в 2024 году как ответ на сокращение льготных программ и роста ставок по рыночной ипотеке. Люди с большим интересом отнеслись к новому способу приобрести квартиру, который позволял это сделать как будто на щадящих условиях. Это обернулось тем, что не соизмерив силы, задолженность людей на новом рынке начала нарастать.

И уже в 2025 году, по данным «Дом.РФ», сумма непогашенных рассрочек достигла 1,6 трлн руб.