В Институт обратился генеральный директор строительной компании – Андрей. Его фирма возводила современный логистический комплекс. Часть работ (заливку промышленных бетонных полов с упрочненным верхним слоем) они передали субподрядчику. Внешне полы выглядели идеально гладкими, объект сдали в срок. Однако спустя всего три месяца под колесами тяжелых погрузчиков бетон начал крошиться, появились выбоины и отслоения. Субподрядчик вину не признавал, заявляя, что Андрей неправильно эксплуатировал склад. Заказчик объекта грозил Андрею колоссальными штрафами и судом, а репутация строительной фирмы оказалась под угрозой.
Комментарий эксперта:
В коммерческом строительстве споры между генподрядчиками и субподрядчиками часто переносятся в арбитражные суды. Определить «на глаз», почему разрушается бетон, невозможно: виной может быть как несоответствие проектной марки бетона, так и нарушение технологии укладки (например, пересушивание или плохая подготовка основания).
Наш инженер-строитель выехал на объект, взял керны (пробы) бетона и проверил их в лаборатории на сжатие и прочность, а также проверил толщину армирования. Выяснилось, что субподрядчик нарушил технологию внесения топпинга (упрочнителя). Экспертное заключение с расчетами позволило Андрею направить претензии субподрядчику, возместить стоимость полной переделки пола в суде. Таким образом, экспертиза защитила репутацию компании Андрея и сэкономила возможные траты на переделку.
СоветЕсли на вашем объекте субподрядчик выполнил работу некачественно, не пытайтесь устранять дефекты своими силами до проведения независимой строительной экспертизы . Первым делом официально вызовите телеграммой представителя субподрядчика на проведение осмотра экспертом. Даже если он не приедет, зафиксированные экспертом дефекты и лабораторные анализы станут в арбитражном суде железным основанием для взыскания убытков.
Александр Третьяков
