Стамбул — это мегаполис с космополитическим характером и высокой инвестиционной привлекательностью. Купить недвижимость на его территории стремятся многие иностранцы. По данным статистического института TÜİK, только за май 2024 года в городе продано 18 814 объектов, причем 2 024 сделки были совершены покупателями из-за рубежа. Большой выбор жилья, развитая инфраструктура, доступные цены на недвижимость в Стамбуле — это лишь часть преимуществ, которые привлекают инвесторов. В статье мы рассмотрим, почему город так популярен с точки зрения инвестиций и в чем основные плюсы приобретения стамбульской недвижимости.
Почему стоит рассматривать возможность приобретения жилья в Стамбуле
Рынок недвижимости Стамбула находится в бурном развитии. Инвестировать в объекты на территории города выгодно по следующим причинам:
-
Стратегическое расположение. Стамбул находится на стыке двух континентов и служит своеобразным мостом, который связывает Европу с Азией. На его территории работают штаб-квартиры многих крупных компаний, реализуются мегапроекты, постоянно появляются новые рабочие места. Инвестировать в динамичную бизнес-среду — всегда интересно.
-
Высокая окупаемость капиталовложений. Квартиры и дома в мегаполисе — это выгодный актив с точки зрения пассивного дохода. Собственники жилья не имеют проблем с поиском арендаторов и получают хорошие средства от сдачи недвижимости внаем. Агентство недвижимости в Турции Ataberk Real Estate также рекомендует обращать внимание на квартиры на стадии котлована. Их покупка может стать выгодным предприятием, поскольку разница в стоимости апартаментов на старте продаж и после сдачи дома составляет до 30%.
-
Развитая туристическая индустрия. Ежегодно в город приезжают миллионы туристов. Многие из них предпочитают размещаться не в гостиницах, а на съемных квартирах, поэтому покупать недвижимость стоит ради получения прибыли от краткосрочной аренды.
-
Стабильная экономика. Стамбул может похвастаться сильной производственной базой и процветающей сферой услуг. Кроме того, в городе представлен крупный деловой сектор, который делает выгодной покупку коммерческой недвижимости.
-
Привлекательная стоимость недвижимости. Несмотря на стабильную экономику и развитую туристическую сферу, стоимость жилья в Стамбуле остается вполне доступной. Купить дом или квартиру здесь можно по более низкой цене в сравнении со многими мегаполисами Европы и Ближнего Востока.
-
Растущая численность населения. По состоянию на 2023 год в Стамбуле проживает около 16 млн человек. Ожидается, что в ближайшие годы численность населения продолжит расти, а это обеспечит постоянный повышенный спрос на жилье и коммерческую недвижимость.
-
Возможность оформить ВНЖ. При покупке дома или квартиры на сумму свыше 200 000 $ иностранный инвестор может получить вид на жительство по упрощенной процедуре.
Где лучше покупать квартиру — в европейской или азиатской части?
Рассматривая вопрос инвестирования в стамбульскую недвижимость, стоит предварительно оценить возможности, которые открываются в европейский и азиатской (анатолийской) частях города. Более выгодной с точки зрения капиталовложений считается европейская сторона. Цены на жилье здесь выше, но доходность от аренды составляет до 5,3%.
В последние годы анатолийская часть Стамбула мало в чем уступает европейской. Уникальное сочетание спокойствия и современности, стремительное развитие инфраструктуры всё чаще притягивают к этой локации взгляды инвесторов. Такие районы, как Ускюдар и Кадыкей, отличаются высоким инвестиционным потенциалом, а стоимость жилья здесь более приемлемая, чем на другом берегу пролива Босфор.
Если вы хотите купить квартиру в Стамбуле, компания Ataberk Real Estate поможет в этом вопросе. В ее каталоге представлен широкий выбор ликвидной недвижимости, которая отлично подходит для проживания или выгодных инвестиций. Специалисты агентства предоставят рекомендации по выбору подходящих объектов и обеспечат профессиональную поддержку на каждом этапе сделки.
