За 12 месяцев 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 4 650 публичных сервитутах на территории столицы.
«Установление публичных сервитутов является необходимым инструментом для обеспечения государственных, муниципальных и общественных интересов. При необходимости строительства транспортных объектов, размещения инженерных коммуникаций через частную территорию публичный сервитут устанавливается по соглашению с собственником с соответствующей регулярной платой за использование их имущества», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.
Например, в 2025 году публичные сервитуты были установлены в отношении:
· железнодорожного участка Москва-Пассажирская-Курская-Москва-Товарная-Курская-Карачарово для реконструкции и строительства дополнительных главных путей;
· воздушных ЛЭП «Чертаново-Сабурово», «Очаково-Лесная» и «Трубино-Бескудниково»;
· станции Крюково и конечной станции оборота моторвагонного депо на участке МЦД-3 Крюково-Раменское;
· участка Москва – Алабушево для строительства дополнительных путей;
· участка МЦД-1 Одинцово – Лобня для строительства и реконструкции объектов инфраструктуры;
· магистрального нефтепродуктопровода «Московский НПЗ – ЛПДС «Володарская».
«Ежегодный рост количества установленных и внесенных в ЕГРН московским филиалом Роскадастра публичных сервитутов свидетельствует о высоких темпах развития коммунальной и дорожно-транспортной инфраструктуры в столице. За прошлый год объем таких сведений в реестре недвижимости вырос более чем на треть по сравнению с показателями 2024 года, — сообщила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова. — Установление публичного сервитута позволяет эффективнее использовать земельные участки для реализации комплексной застройки города без заключения дополнительных соглашений или изъятия участков для государственных нужд».
Напомним, публичный сервитут не подлежит государственной регистрации прав, однако сведения о его границах включаются в ЕГРН. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН — реестр недвижимости добавляется отметка, что земельный участок частично или полностью находится в границах публичного сервитута. При формировании выписки о таком земельном участке, в документе будет указано соответствующее обременение.
Проверить наличие публичного сервитута или уточнить наличие другого обременения на своем земельном участке можно заказав выписку из ЕГРН с помощью портала Госуслуг или воспользовавшись порталом пространственных данных «Национальная система пространственных данных» , указав в поисковой строке кадастровый номер и включив соответствующий фильтр.
