В Госдуме предложили вернуть пятилетнюю гарантию на новостройки

Документ предлагает восстановить пятилетний гарантийный срок как для конструктивных элементов здания, так и для инженерного и технологического оборудования. Речь идет о лифтах, системах отопления, вентиляции, электроснабжения, насосных станциях и других инженерных коммуникациях, обеспечивающих эксплуатацию многоквартирного дома.

Еще одно изменение касается порядка исчисления гарантийного периода для инженерных систем. Если сейчас срок начинает отсчитываться с момента подписания первого передаточного акта, то законопроект предлагает привязать его к вводу дома в эксплуатацию. По мнению разработчиков инициативы, это позволит избежать ситуаций, когда часть гарантийного срока истекает еще до передачи большинства квартир собственникам.

Как отмечается в пояснении к законопроекту, увеличение гарантийного периода даст владельцам жилья больше времени для выявления скрытых строительных недостатков и обращения к застройщику с требованием об их устранении. Кроме того, единый пятилетний срок ответственности для здания и его инженерного оборудования должен упростить защиту прав дольщиков и исключить различия в гарантийных обязательствах по отдельным элементам новостройки.

В случае принятия закона новые правила будут распространяться на объекты долевого строительства и повысят ответственность девелоперов за качество возводимого жилья.