За четыре года в столице определили свыше 3,1 тыс. га участков, которые станут современными кварталами. На сегодня число проектов КРТ возросло до 236. Вместе с инвесторами построим больше 52 млн кв. метров недвижимости, включая новые производства, жильё, в том числе для Программы реновации.
«Запланировано строительство 87 школ и 95 детских садов. Больше 80% проектов КРТ расположены рядом с крупными транспортными объектами. Они сделают кварталы доступными и привлекательными. Например, проект в промзоне «Грайвороново» в Нижегородском районе находится недалеко от станций МЦК «Новохохловская» и МЦД-2 Калитники. Сейчас там склады, но в течение пяти лет появится благоустроенный микрорайон», – написал глава города.
Другой пример – территория бывшей промзоны «Братцево» в Войковском районе у станции МЦК «Балтийская». Там утверждён проект планировки, идут строительные работы. В целом все проекты КРТ дадут городу больше 763 тысяч рабочих мест, инвестиции в них составят 17,3 трлн рублей.
Что такое КРТ
Механизм комплексного развития территорий означает, что определенный участок земли должен получить сразу несколько функций, а не только жилую. Столичные районы развиваются комплексно: вместе с жильем строится необходимая транспортная, социальная, коммерческая инфраструктура, создаются новые рабочие места в шаговой доступности. В Москве под этим термином прежде всего понимают застройку промзон, а также строительство больших жилых комплексов на новых территориях.
Промышленные зоны – важный резерв градостроительного развития. Частью операций по редевелопменту зон будет создание новых производственных площадок на месте существующих. Большинство промзон сегодня – это полузаброшенные территории, экономический потенциал которых не работает на бюджет города Москвы. Эти участки включают в полноценную городскую жизнь – здесь строятся современные производства, жилье, социальные и коммерческие объекты.
Как именно реализуется программа в столице?
Количество активных проектов по программе комплексного развития территорий к концу 2024 года возрастет до 142. К реализации идеи планируется привлечь инвесторов и назначить операторов КРТ более чем 60 проектов редевелопмента. Реорганизацию 85 площадок уже проводят инвесторы и назначенные городом операторы. Площадь этих участков составит 1,67 тысячи гектаров.
Сегодня активное строительство ведется в рамках трех проектов редевелопмента общей площадью более 28 гектаров. «Правообладатели недвижимости, а также компании, определенные по результатам торгов, приступили к реализации 11 проектов комплексного развития территорий на участках площадью более 166 гектаров. Соответствующие договоры город заключил с ними в первом полугодии 2024 года. Инвесторы смогут построить свыше 2,2 млн кв. метров современного жилья, а также более 2 млн кв. метров производственных и общественно-деловых объектов – это школы, детские сады, спорткомплексы, медицинские, деловые и торговые центры. Это позволит создать около 46 тысяч рабочих мест», – рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
До конца этого года столица намерена вывести на нулевой цикл строительных работ минимум шесть проектов площадью более 65 гектаров. Кроме того, в декабре планируется завершить все работы в рамках проекта комплексного развития участка бывшей промзоны «Октябрьское поле. Город регулярно проводит торги для инвесторов, готовых заняться реорганизацией бывших промзон и неэффективно используемых территорий. В них могут принять участие любые компании, в том числе правообладатели недвижимости, расположенной на площадках, подлежащих комплексному развитию, и девелоперы из регионов. Для реорганизации предлагают разные по площади участки с высокой инвестиционной привлекательностью.
Инфографика –телеграм-канал Сергея Собянина.
