Как работает программа стимулирования создания мест приложения труда

mos.ru Правительство Москвы одобрило планы строительства шести объектов общественно-деловой и социальной инфраструктуры. Проекты реализуют за счет частных инвестиций в рамках городской программы по стимулированию создания мест приложения труда. Постановление подписал мэр Сергей Собянин.

Как работает программа МПТ

Москва снижает для девелоперов плату за переоформление земельных участков под строительство жилья, а также дает другие преференции. Взамен застройщики обязуются одновременно с возведением жилья создать места приложения труда – промышленные или социальные объекты, коммерческие или логистические комплексы, гостиницы, где смогут работать как жители новостроек, так и уже живущие в районе люди. Для инвестора это выгодно не только из-за льгот –  после завершения всех работ он может зарабатывать не только на продаже жилья, но и за счет эксплуатации бизнес-объекта. А город
получает новые рабочие места и инфраструктуру. Одновременно власти частично решают и транспортную проблему: многие жители отдаленных от центра районов могут найти работу рядом с домом, что снизит маятниковую миграцию, нагрузку на метро и дороги.

Правительство Москвы заключило уже более ста соглашений с инвесторами, которые предполагают строительство свыше пяти миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости. Всего в рамках программы в развитие города вложат свыше 1,7 триллиона рублей. «За четыре года  программа  охватила практически все районы столицы. Построенная инвесторами недвижимость позволит создать свыше 218 тысяч рабочих мест почти во всех отраслях экономики города», — написал СергейСобянин  в своем телеграм-канале.

Подать заявку на участие в программе стимулирования создания МПТ можно онлайн на инвестиционном портале Москвы.

Трансформация программы

В 2022 году МПТ модернизировали –  девелоперам дали больше времени на реализацию некоторых проектов. Для них также упростили процесс привлечения других компаний к строительству объектов, благодаря которым в городе появляются новые рабочие места.

«Одно из ключевых изменений коснулось возможности участия дополнительных лиц в создании объекта, обеспечивающего появление новых рабочих мест в столице. Ранее соисполнителем проекта могла стать компания, состав акционеров которой не менее чем на 75% совпадает с составом акционеров самого инвестора. В 2022 году показатель снизили до 51%, что позволит девелоперам привлекать больше организаций к строительству необходимых городу объектов», — ранее отмечал заммэра Владимир Ефимов. 

Предельный срок соглашения по созданию объектов МПТ, которые находятся в составе жилого здания, увеличили. Ранее он составлял от трех до шести лет в зависимости от площади сооружения, а после 2022 года договор стал действовать до завершения строительства всего дома.

Кроме того, уточнили требования к возводимым в рамках программы стимулирования создания МПТ гостиницам. Теперь при расчете льготы будут учитывать общую площадь объекта без ограничения по доле номерного фонда. Обычно при определении объема поддержки учитывается общая площадь планируемого МПТ, тип объекта, а также его расположение. Выбор района для участия в программе влияет на предоставляемые инвестору льготы: они увеличиваются там, где экономическая ситуация требует дополнительного стимулирования создания мест приложения труда.

Правительство Москвы установило единый коэффициент, определяющий размер льготы для объектов культуры, социальной инфраструктуры и стационарных лечебных учреждений во всех районах Москвы. Для детских садов, школ и поликлиник он будет применяться только в том случае, если объекты возводят в рамках одного проекта планировки территории с жилым комплексом, по которому застройщик планирует получить преференции. 

Льготы также стали доступны девелоперам, строящим объекты для оказания комплексных логистических услуг. Кроме того, инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Если срок сократится на полгода или на один год, льгота увеличится на 5%, если более чем на один год — на 10%.

Пока действует соглашение по созданию МПТ, город контролирует, как эксплуатируются промышленные объекты, гостиницы и сооружения, предназначенные для оказания логистических услуг. Здания при этом находились в залоге у столицы. Теперь в залог можно передать другую недвижимость с аналогичной рыночной стоимостью или заменить залог на безотзывную банковскую гарантию.

Кроме того, у девелоперов появилась возможность на период действия соглашения МПТ оставлять в залог городским властям не только те здания, где находятся контролируемые городом объекты, но и другую недвижимость с аналогичной рыночной стоимостью. Также теперь можно заменить залог банковской гарантией.

Наконец, наличие права собственности одного из инвесторов или привлекаемых лиц на объект МПТ после регистрации прав на объект теперь также не обязательно. Упрощение объясняется тем, что для застройщика жилья деятельность по управлению гостиницами, промышленными и логистическими объектами не является профильной.

Что построят в Москве по программе МПТ

Власти столицы одобрили планы строительства шести объектов общественно-деловой и социальной инфраструктуры. В соответствии с распоряжением планируется возвести:

физкультурно-оздоровительный комплекс и многофункциональный центр общей площадью более 21,1 тысячи квадратных метров в районе Щербинка ТиНАО (бывшее поселение Рязановское);
офисно-деловой центр площадью свыше 21 тысячи квадратных метров в районе Внуково ТиНАО (бывшее поселение Кокошкино, квартал 39);
многофункциональный комплекс площадью более 10,4 тысячи квадратных метров в районе Ново-Переделкино ЗАО (Боровское шоссе, земельный участок 17б);
образовательную организацию на 925 мест площадью около 15,1 тысячи квадратных метров в районе Печатники ЮВАО (Шоссейная улица, земельный участок 90/10);
образовательную организацию на 550 мест площадью не менее 10,5 тысячи квадратных метров в районе Коммунарка ТиНАО (бывшее поселение Мосрентген).


В 2022–2023  годах в  столице открылись три школы, пять детских садов, логистический и  промышленный комплексы, а  также технологический парк «Бутово». Еще четыре объекта построили в  рамках программы стимулирования создания мест приложения труда за  последние три месяца.

С  начала 2024  года введены в  эксплуатацию  технопарк «Крекшино» и  школа на  1200  мест в  ТиНАО, первая очередь  технопарка «Алабушево» в  ЗелАО, торговый центр «Кузьминки Молл» в  ЮВАО. Суммарно на  построенных по  программе создания мест приложения труда объектах будет организовано около  восьми тысяч рабочих мест, в  том числе высококвалифицированных.

На территории технопарка «Крекшино» уже разместилось швейное производство. Кроме того, инвесторы построили в  ТиНАО логистический комплекс и  комплекс по  производству модульных зданий, три детских сада для  820  малышей и  две школы-гиганта для  2350  учащихся. Всего в  округе будет создано более 2,7  тысячи рабочих мест. 

Трудоустроиться в  технопарк «Алабушево», расположенный на  территории  особой экономической зоны  «Технополис Москва», смогут свыше 2,5  тысячи человек. Более 1,2  тысячи рабочих мест будет создано благодаря завершению строительства первой очереди. В  качестве резидентов рассматриваются компании из  сектора микроэлектроники, технико-внедренческие и  высокотехнологичные предприятия.

С открытием в  ЮЗАО промышленного парка «Бутово» найти работу на  современном производстве смогут не  менее 1,8  тысячи человек. Там разместились компании по  изготовлению медицинского оборудования, систем вентиляции и  кондиционирования, изделий из  картона и  крафт-пакетов, а  также строительно-промышленное производство. В первом торговом центре, построенном в  рамках городской программы, будет создано свыше двух тысяч рабочих мест.

Ещё новости о событии:

Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы / Максим Мишин Мэр Москвы Сергей Собянин в среду, 10 июля, поделился с горожанами важными новостями из жизни столицы.
20:52 10.07.2024 Вечерняя Москва - Москва
В столице построят еще шесть объектов в рамках программы создания мест приложения труда.
18:28 10.07.2024 Префектура ЗАО Москвы - Москва
В столице построят еще шесть объектов в рамках программы создания мест приложения труда.
18:15 10.07.2024 Район Ново-Переделкино - Москва
На фото мэр Москвы Сергей Собянин. Фото: Владимир Новиков, пресс-служба мэра и Правительства Москвы Правительство Москвы одобрило планы строительства шести объектов общественно-деловой и социальной инфраструктуры.
11:25 10.07.2024 Москва.Центр - Москва
Сергей Собянин одобрил строительство шести объектов по городской программе.
11:20 10.07.2024 Восточный округ - Москва
Правительство Москвы одобрило планы строительства шести объектов общественно-деловой и социальной инфраструктуры.
11:11 10.07.2024 Газета На Западе Москвы - Москва
Сергей Собянин одобрил строительство шести объектов по городской программе.
11:05 10.07.2024 Москва. Северо-Запад - Москва
На фото мэр Москвы Сергей Собянин. Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы Еще шесть социально-значимых объектов возведут в ТиНАО.
11:04 10.07.2024 Новые Округа - Москва
Столичные власти одобрили планы строительства шести объектов общественно-деловой и социальной инфраструктуры по программе создания мест приложения труда, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
10:40 10.07.2024 MSKNovosti.Ru - Москва
Сергей Собянин одобрил строительство шести объектов по городской программе.
10:40 10.07.2024 Звездный бульвар - Москва
Как работает программа стимулирования создания мест приложения труда - Московская перспектива
mos.ru Правительство Москвы одобрило планы строительства шести объектов общественно-деловой и социальной инфраструктуры.
10:40 10.07.2024 Московская перспектива - Москва
В столице построят еще шесть объектов в рамках программы создания мест приложения труда.
10:18 10.07.2024 Ново-Переделкино - Москва
На платформе проекта опубликуют предложения, получившие наибольшую поддержку.
10:15 10.07.2024 Мой район - Москва
На фото мэр Москвы Сергей Собянин. Фото: Владимир Новиков, «Вечерняя Москва» Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что в столице открылся проект в формате медиаплатформы «Город обсуждает стандарты культурного досуга».
10:15 10.07.2024 Москва.Центр - Москва
Подробности — в телеграм-канале градоначальника О новом интересном проекте рассказал сегодня мэр Москвы Сергей Собянин в своем Телеграм-канале.
10:10 10.07.2024 Восточный округ - Москва
Фото: mos.ru Платформа «Город идей» и столичный Департамент культуры запустили проект в формате медиаплатформы «Город обсуждает стандарты культурного досуга», сообщил мэр Сергей Собянин.
10:00 10.07.2024 Газета На Западе Москвы - Москва
Собянин объявил о запуске платформы для обсуждения стандартов культурного досуга.
09:57 10.07.2024 Москва. Северо-Запад - Москва
На фото мэр Москвы Сергей Собянин.
09:57 10.07.2024 Новые Округа - Москва
фото: mos.ru В Обручевском районе началось строительство трех жилых корпусов для переселения участников программы реновации.
09:50 10.07.2024 Информационный Центр - Москва
Собянин объявил о запуске платформы для обсуждения стандартов культурного досуга.
09:40 10.07.2024 Звездный бульвар - Москва
Фото: портал мэра и правительства Москвы/Евгений Самарин В Москве одобрены планы строительства шести объектов по программе создания мест приложения труда (МПТ).
09:12 10.07.2024 M24.Ru - Москва
Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы / Владимир Новиков Мэр Москвы Сергей Собянин одобрил планы строительства шести объектов по программе создания мест приложения труда.
09:06 10.07.2024 Вечерняя Москва - Москва
фото: РИА Новости/Рамиль Ситдиков В столице одобрили планы строительства шести объектов по программе создания мест приложения труда.
08:40 10.07.2024 Информационный Центр - Москва
9 июля — Mossovetinfo.ru — Цифровизация московского здравоохранение помогает не только решить проблему очередей в поликлиниках,
00:47 10.07.2024 Моссовет - Москва
Фото: Андрей Никеричев / АГН Москва Мэр Москвы Сергей Собянин во вторник, 9 июля, поделился с горожанами важными новостями из жизни столицы.
20:04 09.07.2024 Вечерняя Москва - Москва
Помощь в этом вопросе оказывает ГБУ «Малый бизнес Москвы». Программы проекта доступны как в онлайн, так и в офлайн форматах.
20:02 09.07.2024 Мой район - Москва
На юге Москвы по программе реновации квартиры получили 12,7 тыс. человек, сообщил глава города Сергей Собянин.
18:52 09.07.2024 Мой район - Москва
Подписано концессионное соглашение о строительстве первой высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва – Санкт-Петербург, -  сообщил  Мэр Москвы Сергей Собянин.
18:31 09.07.2024 Мосгордума - Москва
На фото мэр Москвы Сергей Собянин. Фото: Владимир Новиков, пресс-служба мэра и Правительства Москвы В столице проведут XVIII конкурс «Лучший книжный магазин Москвы» при поддержке Правительства столицы,
17:40 09.07.2024 Москва.Центр - Москва
Собянин: Город поддержит проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы».
17:36 09.07.2024 Москва. Северо-Запад - Москва
На фото мэр Москвы Сергей Собянин. Фото: Владимир Новиков, пресс-служба мэра и Правительства Москвы Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о проведении в столице конкурса «Лучший книжный магазин Москвы».
17:35 09.07.2024 Новые Округа - Москва
Фото: пресс-служба мэра и правительства Москвы/Юлия Иванко В Москве пройдет XVIII конкурс "Лучший книжный магазин Москвы", рассказал Сергей Собянин в своем телеграм-канале .
17:30 09.07.2024 M24.Ru - Москва
Фото: mos.ru В столице пройдет XVIII конкурс «Лучший книжный магазин Москвы».
17:22 09.07.2024 Газета На Западе Москвы - Москва
Собянин: Город поддержит проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы».
16:50 09.07.2024 Звездный бульвар - Москва
Собянин: Город поддержит проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы».
16:50 09.07.2024 Восточный округ - Москва
фото: mos.ru Москва поддержит проведение XVIII конкурса «Лучший книжный магазин Москвы».
16:40 09.07.2024 Информационный Центр - Москва
. Градостроительный план земельного участка выдан для строительства жилого дома по программе реновации в районе Люблино.
16:38 09.07.2024 Район Люблино - Москва
. Более 33 тыс. человек получили с начала 2024 года образовательную поддержку с помощью ГБУ «Малый бизнес Москвы» (МБМ).
16:26 09.07.2024 Префектура САО Москвы - Москва
. Градостроительный план земельного участка выдан для строительства жилого дома по программе реновации в районе Люблино.
14:20 09.07.2024 Префектура ЮВАО Москвы - Москва
На фото мэр Москвы Сергей Собянин. Фото: официальный сайт мэра Москвы Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что в Южном административном округе по программе реновации 82,3 тысячи человек заселятся в новостройки.
13:57 09.07.2024 Новости Зябликово - Москва
Собянин: Уже 27 домов введены в эксплуатацию по реновации на юге Москвы. Фото М. Мишин mos.ru.
13:10 09.07.2024 Восточный округ - Москва
. С начала реализации программы реновации город передал под заселение 307 жилых комплексов.
12:56 09.07.2024 Префектура САО Москвы - Москва
фото: ИЦПМ Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка для возведения жилого дома по программе реновации на Каспийской улице.
12:52 09.07.2024 Информационный Центр - Москва
Свыше 300 жилых комплексов передано под заселение в столице по программе реновации с начала ее реализации в 2017 году, сообщает пресс-служба стройкомплекса Москвы.
12:50 09.07.2024 MSKNovosti.Ru - Москва
В рамках программы реновации сдан под заселение новый дом 56/2 на улице Металлургов.
12:00 09.07.2024 Восточный округ - Москва

Новости соседних регионов по теме:

Их появление даст городу 4,4 тысячи рабочих мест Фото: Илья Тушев / Вести Подмосковья Правительство Москвы продолжает реализацию плана по расширению общественно-деловой и социальной инфраструктуры города.
10:22 10.07.2024 Вести Подмосковья - Подмосковье
Более 166 тысяч квадратных метров жилья введено в городе за первый месяц лета.
09:00 10.07.2024 ТК Санкт-Петербург - Санкт-Петербург
--> С января по июнь в регионе ввели в эксплуатацию на 11 % больше квадратных метров жилья, чем за тот же период прошлого года.
21:40 09.07.2024 Kaskad.TV - Калининград
Частная застройка в пригороде Калининграда. Властям Калининградской области в бравурных отчётах о росте жилищного строительства всё больше приходится полагаться исключительно на частных застройщиков.
18:30 09.07.2024 ИА Русский Запад - Калининград
За первое полугодие 2024 года в Калининградской области ввели в эксплуатацию 2356 домов на 6388 квартир общей площадью 562,5 тысяч квадратных метров.
17:45 09.07.2024 Министерство строительства и ЖКХ - Калининград
Фото: МВД России по СК Во вторник, 9 июля, сотрудники МЧС Ставрополья ликвидировали пожар на площади 5 тысяч квадратных метров в Минераловодском округе.
14:01 09.07.2024 Bloknot-Stavropol.Ru - Ставрополь
Общая площадь объекта превысит 1000 квадратных метров. Строительство крытой ярмарки планируется в поселке Северный Белгородского района.
12:42 09.07.2024 Vbelgorode.Com - Белгород
4 июля состоялся выезд рабочей группы на объекты капитального строительства Калининского района ГО г. Уфа РБ во исполнение решения Межведомственной комиссии по охране труда ГО город Уфа РБ от 30.05.2024г.
08:47 09.07.2024 Федерация профсоюзов РБ - Уфа
В первом полугодии лидирует индивидуальное строительство  Фото: minstr.khabkrai.ru В министерстве строительства Хабаровского края зафиксировали показатели по вводу в эксплуатацию новых жилых площадей.
12:41 09.07.2024 ИА Хабаровский край сегодня - Хабаровск
Всего в первый месяц лета в Петербурге ввели в эксплуатацию 92 дома Фото: Роман Пименов/«Петербургский дневник» В июне 2024 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 166,8 квадратного метра жилья.
15:35 08.07.2024 Петербургский дневник - Санкт-Петербург
Всего в первый месяц лета в Петербурге ввели в эксплуатацию 92 дома Фото: Роман Пименов/«Петербургский дневник» В июне 2024 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 166,8 квадратного метра жилья.
15:31 08.07.2024 Spbdnevnik.ru - Санкт-Петербург
Регион снова бьет рекорды по строительству Больше 230 тысяч квадратных метров жилья введи в Хабаровском крае Фото: Алексей БУЛАТОВ.
19:50 08.07.2024 КП Хабаровск - Хабаровск
Фото: Максим Платонов В Набережных Челнах средняя цена одного квадратного метра составила 120 тысяч рублей.
11:09 08.07.2024 Реальное время - Казань
 
По теме
Речь идёт о 2,5 гектара территорий. Их поделили на 32 земельных участка общей стоимостью более 40 миллионов рублей и незаконно передали местному жителю в аренду, сообщает Волжская межрегиональная природоохранная прокуратура.
Сотрудники представительства Донецкой Народной Республики в СЦКК проинформировали о том, что территория региона после старта СВО более 37 тысяч раз оказывалась целью артиллерийских атак Вооружённых сил киевского режима.
Глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин в понедельник, 15 июля, запросил доклад о ходе расследования инцидента на катере с детьми, произошедшем в Подмосковье .
Военный корреспондент Евгений Поддубный заявил о ликвидации военнослужащими России командира группы спецназа 8-го полка сил спецопераций вооруженных сил Украины капитана Сергея Слободяна.
Приговором Мещанского районного суда города Москвы Котеночкина Елена Александровна признана виновной в совершении преступления, предусмотренного  п.п.
В Турции две молодые девушки погибли от удара током. По информации издания Haberler, инцидент случился 12 июля, когда девушки переходили дорогу, на которой после недавнего дождя образовались лужи.
Африканские зантедескии расцвели в водоеме в «Аптекарском огороде» - Информационный Центр фото: hortus.msu.ru Под открытым небом в Ботаническом саду МГУ «Аптекарский огород» расцвели африканские зантедескии — их можно увидеть в водоеме с кувшинками у Субтропической оранжереи.
Информационный Центр
Музей Победы проведет турниры ко Дню шахмат - Molnet.Ru Принять участие могут все желающие. Фото: pixabay 20 и 21 июля Музей Победы приглашает горожан на специальную программу к Международному дню шахмат, сообщает агентство "Москва" со ссылкой на пресс-службу учреждения.
Molnet.Ru