Ввод жилья бизнес- и премиум-класса в Москве сократился на 17%

За шесть месяцев в эксплуатацию сдали 19 жилых проектов и очередей бизнес- и премиум-класса. Только четыре из них относятся к премиум-классу. Именно этот сегмент показал самое заметное снижение. Объем ввода сократился на 58%, до 168 тыс. кв.м. Аналитики связывают это прежде всего с переносом сроков сдачи нескольких проектов. В результате доля новостроек премиум-класса в общем объеме ввода снизилась с 44% до 23%.

Несмотря на сокращение новых объемов, спрос на жилье остается высоким. На момент ввода в эксплуатацию в среднем было реализовано 85% площадей. В бизнес-классе этот показатель составил 88%, в премиум-классе — 77%.

Годом ранее средняя доля реализованных площадей составляла 80%. Самый заметный рост произошел в премиум-классе, где показатель увеличился с 68% до 77%. В бизнес-классе он практически не изменился, снизившись с 89% до 88%.

Еще одной тенденцией стало сокращение средней площади квартир. Если год назад она составляла 66 кв.м, то теперь уменьшилась до 56 кв.м. Наиболее заметные изменения произошли в премиум-классе, где средняя площадь квартир сократилась с 82 до 63 кв.м. В проектах бизнес-класса снижение составило 3,7 кв.м.

По словам руководителя аналитического центра STONE Марины Грицковой, на фоне изменения структуры предложения на рынке растет интерес к квартирам большей площади. В качестве примера она привела жилой комплекс STONE Блик, где средняя площадь квартир на старте продаж составляет около 70 кв.м.