Житель дома 6 в Протопоповском переулке пожаловался в Мосжилинспекцию на отсутствие горячего водоснабжения на кухне и недостаточно горячую воду в санузле.
По обращению жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и выявили нарушения. На момент замера температура горячего водоснабжения в санузле указанной квартиры составила 51.2 °С, на кухне горячая вода и вовсе отсутствовала. Как выяснилось, ранее по аварийной заявке коммунальщики выявили негерметичность стояка системы горячего водоснабжения на кухне и для предотвращения залития нижерасположенных квартир перекрыли подачу горячей воды, при этом не спешили ремонтировать неисправный участок трубопровода.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, системы холодного, горячего водоснабжения многоквартирного дома до первых запорно-регулировочных кранов, расположенных на отводах внутриквартирной разводки от стояков, включая данные запорно-регулировочные краны, относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Управляющая организация в рамках исполнения договора управления несет ответственность за надлежащее состояние систем, в части относящейся к общему имуществу. Внутриквартирная разводка водоснабжения, не относящаяся к общему имуществу собственников помещений (после первых запорно-регулировочных кранов, расположенных на отводах внутриквартирной разводки от стояков), в том числе сантехническое оборудование, установленное в квартире, не относится к общедомовому имуществу, а следовательно, находится в зоне эксплуатационной ответственности жителей.
Мосжилинспекция привлекла управляющую организацию и ее должностное лицо к административной ответственности и обязала восстановить заявителю предоставление и качество коммунальной услуги.
Коммунальщики заменили поврежденный участок стояка системы горячего водоснабжения, выполнили регулировку оборудования, после чего подача горячей воды нормативной температуры на кухне и в санузле возобновилась.
