В Санкт-Петербурге большую часть жилья строят на месте бывших промзон

Всего за шесть месяцев в Санкт-Петербурге и Ленинградской области застройщики приобрели 26 земельных участков общей площадью 208 га. Потенциал этих территорий оценивается примерно в 1,6 млн кв. метров жилья. Совокупный объем инвестиций достиг 54,5 млрд рублей, что в 1,6 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Основной объем вложений пришелся на Санкт-Петербург: 40,5 млрд рублей. Крупнейшая сделка была заключена в Ленинградской области: краснодарский девелопер ССК приобрел у компании ЦДС участок площадью 53 га в Янино, где уже реализуется жилой проект «Борский».

Самыми востребованными стали участки площадью до 5 га в центральных районах Петербурга, а также территории вблизи станции метро «Фрунзенская».

Аналитики связывают эту тенденцию с дефицитом свободной земли в черте города и высоким спросом на проекты, расположенные в районах с уже сформированной транспортной и социальной инфраструктурой.

Рост спроса закономерно отражается и на стоимости земельных активов. По оценке консультантов, за последний год цены на большинство участков увеличились не менее чем на 25%. В центральных районах стоимость земли уже достигает 90–155 тыс. рублей за квадратный метр будущей жилой площади, тогда как в престижных локациях за пределами исторического центра этот показатель составляет 55–100 тыс. рублей.

Больше всего инвестиций в первом полугодии пришлось на Невский район, который аккумулировал 27% всех вложений в земельные участки. Далее следуют Центральный район с долей 18%, а также Выборгский и Курортный районы, на каждый из которых пришлось по 14% инвестиций.

Ранее стало известно, что «Ростех» выставил на продажу площадку бывшего завода «Техприбор» общей площадью 22 тыс. кв. м.на Варшавской улице, 5А рядом с Московским проспектом. Стоимость такого лота оценивается в 6,3 млрд рублей.