Новостройки подорожали в большинстве крупных городов России

По итогам первых шести месяцев 2026 года средняя цена кв.м на первичном рынке увеличилась на 2,6% и достигла 160 129 руб. Рост зафиксировали в 53 городах, еще в 17 стоимость жилья снизилась.

Самый заметный рост цен на новостройки отмечен в Нижнем Тагиле, где квадратный метр подорожал на 13,9%. Далее идут Грозный с ростом на 11,5%, Барнаул с показателем 10,2%, Махачкала с 9% и Белгород со Ставрополем, где цены выросли на 8,1%.

Наиболее заметное снижение произошло в Сочи, где стоимость кв.м уменьшилась на 6,9%. В первую десятку по темпам падения также вошли Уфа, Киров, Тольятти, Краснодар, Тула, Севастополь, Казань, Волгоград и Ростов на Дону.

В Москве за полгода средняя стоимость кв.м выросла на 3,4% и достигла 475 478 руб. В Санкт-Петербурге рост составил 4,3%, до 303 231 руб. за кв.м.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке увеличилась в 56 городах, снизилась в 13 и осталась без изменений в одном. В целом по стране средняя цена лота выросла на 3,1%, до 8,35 млн руб.

Самый заметный рост стоимости квартир зафиксировали в Нижнем Тагиле, Грозном, Улан Удэ, Чебоксарах и Махачкале. Сильнее всего жилье подешевело в Тольятти и Сочи, где снижение составило 6,2%. Также цены уменьшились в Краснодаре, Кирове, Курске, Ростове на Дону, Астрахани, Уфе, Омске и Томске.

В Москве средняя стоимость квартиры за полгода увеличилась на 2,8%, до 25,36 млн руб. В Московской области она выросла на 5%, до 10,63 млн руб., а в Санкт-Петербурге на 3,2%, до 13,51 млн руб.

По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, темпы роста цен на новостройки продолжают замедляться. Если в первом полугодии прошлого года квадратный метр подорожал на 4,3% и рост наблюдался в 66 городах из 70, то сейчас рынок демонстрирует более сдержанную динамику. Эксперт связывает это с невысоким спросом и сокращением предложения, которое за полгода уменьшилось на 28%.

По его словам, признаки охлаждения рынка уже заметны в Сочи, где стоимость жилья начала снижаться после периода быстрого роста, а также в Курске, где цены ранее резко выросли из-за выдачи жилищных сертификатов, но теперь также пошли вниз.