Налог на теплицу: кому надо платить, а кому – нет

Пожалуй, тема с налогами за бани и сараи, а теперь – еще и за теплицы, не потеряет свою актуальность. Дачники до сих пор не понимают, за что им придётся платить, а за что – нет. При этом налоговая уже не раз давала разъяснения, а с 2019 вступил в силу ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества…и всё запуталось еще сильнее.

СМИ запестрили сообщениями о том, что теплицы теперь подлежат налогообложению, что их надо срочно регистрировать, а если этого не сделать – прилетит квадрокоптер ФНС, сфотографирует постройку, а позже – на ваш адрес придёт штраф.

Слухов и вопросов стало так много, что заместитель председателя Государственной Думы Ирина Яровая попросила главу ФНС Михаила Мишустина проверить информацию и еще раз разъяснить «платить или не платить». И вот разъяснения подготовили. Фиксируем главное!

Какие хозпостройки могут обложить налогом и в каком случае?

Налогом облагаются только те капитальные хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

Объектом налогообложения могут быть: хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты капитальной недвижимости.

Когда за теплицу надо платить? Если теплица отвечает признакам недвижимости: а) прочно связана с землей, то есть её перемещение невозможно без несоразмерного ущерба её назначению; б) у неё есть капитальный фундамент; в) её площадь превышает 50 кв. м.

Теперь предположим ситуацию, что к вам на дачный участок заглянул налоговый инспектор и поинтересовался, как у вас дела с теплицами и являются ли они недвижимостью, подлежащей регистрации, пригласите его на эксперимент. Если вы сможете разобрать конструкцию теплицы на запчасти и перенести это на другое место на участке, то ни о каких фискальных претензиях речи быть не может. Конечно, будем надеяться, что эксперимент не будет проходить в разгар дачного сезона и ни один помидор не пострадает.

Если собственник всё же получил письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, то он вправе оспорить эти решения.

Что делать, если у вас очевидно капитальная теплица?

Её следует зарегистрировать. Напомним, что по закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что регистрация возможна только по желанию владельцев. Теплиц это тоже касается.

Для регистрации нужно собрать пакет документов (вся информация есть на сайте Росреестра). Документы можно подать: 1) через сайт, заполнив специальные формы; 2) при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.

Как только объект будет зарегистрирован в ЕГРН, а, соответственно, информация о них будет предоставлена в налоговую и БТИ, вам будут начислять налог.

Что точно не облагается налогом?

Хозяйственные постройки, не имеющие капитального фундамента и другие признаки недвижимости: теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, временные постройки, дачные туалеты и т.п.

А есть льготы?

Да, в отношении одной хозпостройки, зарегистрированной в ЕГРН, предусмотрена льгота: если ее площадь не превышает 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется при условии, что хозпостройка не используется в предпринимательской деятельности.

 

Источник: сайт ФНС .

 

По теме:

А всё-таки, нужно ли платить налог за бани, сараи и другие хозпостройки?

 
По теме
В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки,
полис - ИА Общественная служба новостей Автор: Владислав Кава Фото мвд.вф 27 ноября 2021, 20:23 — Общественная служба новостей — ОСН Сотрудники московской полиции завели уголовное дело в отношении водителя BMW, как предполагается,
ИА Общественная служба новостей
Папа Римский Франциск высказался о трагедии на шахте «Листвяжная» - ИА Общественная служба новостей Автор: Антон Коваль Фото: peopletalk.ru 27 ноября 2021, 22:51 — Общественная служба новостей — ОСН Папа Римский Франциск выразил соболезнования по поводу трагедии на шахте «Листвяжная» в Кемеровской области.
ИА Общественная служба новостей
Планета протестует - КПРФ По материалам публикаций на сайте газеты «Правда» Автор статьи — Елена Морозова Хочешь не хочешь, но приходится констатировать: уже почти два года жизнь людей на планете фактически полностью подчинена SARS-CoV-2.
КПРФ
Приглашенные в красную зону антипрививочники отказались надевать защитные маски - ИА Общественная служба новостей Автор: Владислав Кава Фото: medrussia.org 27 ноября 2021, 23:43 — Общественная служба новостей — ОСН Антиваксеры, которые были приглашены в красную зону московской больницы имени Филатова,
ИА Общественная служба новостей
На ВДНХ пройдет Московский фестиваль скалолазания - Molnet.Ru Мероприятие будет проходить с 29 ноября по 30 декабря. Источник ФОТО:  kudamoscow.ru Московский фестиваль скалолазания пройдет в центре BigWall (павильон 22) на ВДНХ, информирует Агентство городских новостей "Москва" .
Molnet.Ru
В Большом театре заверили, что людям не придется ночевать в очереди за билетами - Вечерняя Москва Фото: Сергей Киселев / АГН Москва Россия, Москва, Театральная площадь, 1 Карта всех событий В Большом театре в субботу, 27 ноября, начались продажи билетов на очередные спектакли, в том числе на «Щелкунчик», как всегда,
Вечерняя Москва