Петербург и Ленобласть лидируют по доле малогабаритных квартир в новостройках

Столица, напротив, теряет позиции: за год доля малогабаритного жилья в предложении Москвы сократилась с 11,5% до 6,6%. Аналитики связывают это с ограничениями на проектирование таких квартир и вымыванием доступных лотов на фоне высокого спроса.

Южные регионы движутся в обратную сторону. Доля Воронежской области в общероссийском предложении малогабариток выросла с 11,6% до 14,7%, Краснодарского края — с 10,5% до 13,8%. В Волгоградской области показатель почти удвоился — с 4,6% до 9,7%.

Петербург одновременно лидирует и по ипотечному спросу: доля сделок с малогабаритными квартирами за год выросла с 24% до 27,3%. В Москве показатель снизился с 15,7% до 14,5%, тогда как в Московской области вырос с 11% до 14,2%.

При этом компактное жилье постепенно перестает быть настолько дорогим в пересчете на «квадрат». В Петербурге цены на самые маленькие квартиры за год практически не изменились, а в Москве стоимость метра в таких лотах выросла на 12,5% — меньше среднерыночной динамики.

В Краснодаре ситуация иная: квадратный метр в малогабаритных новостройках стоит на 40,8% дороже среднего по городу. Высокий спрос пока позволяет девелоперам держать эту премию.