Тогда подумалось, что в весьма драматичном освоении этой территории Замоскворечья поставлена точка и в премиальном комплексе в Кадашах наконец то начнется приватная жизнь с обычными событиями местного масштаба. Однако оказалось, что это было всего лишь многоточие. На днях по адресу улица Большая Ордынка, дом 14, строение 18, Екатерина Лоза – представитель собственника объекта АО «Москапстрой-ТН» и бывшего застройщика «Торгпродуктсервис» – вновь принимала многочисленную группу журналистов, интересующихся объектами культурного наследия. Оказывается, Департамент культурного наследия города Москвы организовал для журналистов посещение объектов, отмеченных в профессиональном конкурсе на выставке «ПРОреставрация 2024». Первым в списке тура стал как раз объект в Кадашах: «Городская усадьба с фабрикой Е.П. Петрова, 2 я пол. ХIХ в. – нач. ХХ в.» – главный дом (палаты) кон. ХVII – нач. ХVIII в., 1784, 1875 г.»
Александр Флоренцев, представитель авторского коллектива проектировщиков, ставшего лауреатом конкурса «Московская реставрация 2024» за лучший проект реставрации и приспособления к современному использованию объекта городского наследия, признался, что он и его коллеги, не ожидали столь высокой оценки. Да, работа была интересной и сложной, но с момента ее завершения прошло достаточно времени, а тут, как говорится, награда нашла героев.
Здание, о котором идет речь, было построено в течение нескольких строительных периодов. Наиболее старая часть относится к концу ХVII – началу ХVIII века. Это были одноэтажные каменные палаты, построенные на выезде из Кадашевского тупика к Большой Ордынке (ранее – улица Перепелкина). На рубеже веков рядом было построено двухэтажное здание, вскоре их объединили в единый контур, надстроив второй этаж на первоначальном объеме. Более чем сто лет здание принадлежало одной и той же купеческой семье Оленевых и было продано мещанину Петрову в 1856 году. После смены владельца здесь шла производственная жизнь: были кузница, экипажное производство, кондитерская фабрика, а в советское время – производство мебели.
«Нам повезло, что пока еще дом ждет своего хозяина, а мы можем в порядке экскурсии рассматривать отреставрированный памятник так близко и ходить по этим палатам, – говорит Екатерина Лоза. – Разве неудивительно, что здание из полуруинированного промышленного объекта вернулось к жилой функции?! Произведенные здесь работы включали в себя весь спектр возможных: расчистку и зарисовку сохранившихся элементов; определение периода возникновения разных частей здания; определение изначальной планировки и поздних перестроек; реставрацию сохранившихся подлинных элементов и консервацию скрытых деталей; воссоздание утраченных частей; проведение работ по гидроизоляции и укреплению фундаментов, стен, перемычек; раскладку инженерных систем, отвечающих современным представлениям о комфорте в жилом доме, а также обу-
стройство примыкающей территории с целью максимального раскрытия исторического объема памятника.
Отмечу, что авторы проекта реставрации были очень дисциплинированными в контроле за его реализацией, чем доставили нам немало хлопот. Но результат и профессиональное признание на конкурсе можно назвать торжеством реставрации.
Не удивимся, если с течением времени интерес к реализации нашего объекта будет только возрастать».
