Владелец жилья может прийти к арендаторам только с их разрешения: заранее сообщить о визите недостаточно. Об этом РИА Новости рассказал юрист, вице-президент международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
Он подчеркнул, что собственник не вправе входить в квартиру запасным ключом, если наниматель возражает. Для каждого посещения необходимо согласие жильца, а уведомление его не заменяет.
Для урегулирования ситуации Хрулев советует заранее прописать порядок осмотра жилья в договоре аренды. В документе стоит зафиксировать цель визитов, их периодичность, срок, за который арендатора уведомляют, а также допустимое время посещений. Такой подход позволяет избежать конфликтов и четко определить границы дозволенного для обеих сторон.
Юрист также рассмотрел действия в чрезвычайных обстоятельствах. При аварии или угрозе жизни людей либо сохранности имущества доступ в квартиру организуют при участии аварийной службы, управляющей организации или полиции.
Поскольку в таких ситуациях необходимо обеспечить безопасность, применяются правила, отличные от порядка обычных визитов. Если собственник приходит без предупреждения и стучит в дверь, это само по себе не влечет ответственности.
Наниматель может отказать ему во входе и потребовать придерживаться заранее согласованного графика посещений. Но если владелец без разрешения входит в квартиру вопреки воле жильца — например, открывает дверь запасным ключом, — арендатор вправе обратиться с заявлением в полицию.
Кроме того, он может потребовать в суде компенсацию морального вреда, а если причинен материальный ущерб — также его возмещения, пояснил Хрулев.
Ранее стало известно, как вернуть товар из «невозвратного» списка. Товары, включённые в так называемый список невозвратных, всё-таки можно вернуть, если выявлен дефект или заказ не оправдал ожиданий покупателя.
По его словам, этот перечень ограничивает лишь обмен качественных непродовольственных товаров, купленных в магазине, если они не подошли по размеру или фасону. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале ОСН в MAX. Фото: mos.ru
