«Затяжной период высоких ипотечных ставок и рост ключевой ставки в конце июля привели к охлаждению спроса на рынке вторичного жилья, что обострило конкуренцию за реальных покупателей. В итоге средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в части крупных городов России снизилась более чем на 3% за прошлый месяц, а средний уровень дисконта остался практически неизменным — продавцы готовы делать скидку 5,7% от начальной цены своей недвижимости», — отметил директор компании Ильдар Хусаинов.
По его словам, самое значительное снижение средней стоимости квадратного метра готового жилья среди городов-миллионников России за прошедший месяц зафиксировано в Санкт-Петербурге (–3,2%), Волгограде (–3,1%), Краснодаре (–2,9%), Новосибирске (–2,8%), Уфе (–2,4%), Ростове-на-Дону (–2%), Екатеринбурге (–1,7%), Омске (–1,5%), Воронеже (–1,3%) и Красноярске (–1,1%). Самое же минимальное снижение в Перми — 0,4%.
В Москве за аналогичный период средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 0,3%. При этом в целом по России снижение составило 0,7% за счет более устойчивой стоимости квадратного метра готового жилья в малых городах, где до этого и не фиксировалось сильной динамики роста, как это отмечалось в мегаполисах.
«По сравнению с августом прошлого года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России выросла всего на 7,2%. Сформировавшаяся тенденция на снижение цен — это вполне оправданная в нынешних рыночных условиях ситуация. Квартиры с дисконтом и снизившейся стоимостью становятся более привлекательными и могут удержать спрос от его критического падения», — подытожил эксперт.
