Обзор самых доступных новостроек на юге Москвы

За прошедший год первичное жилье на юге Москвы подорожало на 12,6%. Существенный рост цен связан с активным комплексным освоением ЮАО. Тем не менее, в макролокации сохраняются бюджетные, но качественные варианты новостроек. Эксперты компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент» рассказывают о самых доступных предложениях на первичном рынке Южного округа.

На рынке новостроек ЮАО представлено 8105 квартир и апартаментов в 35 проектах. За минувшие 12 месяцев объем предложения сократился на 3,4%. В то же время здесь появилось 6 новых проектов. Вымывание экспозиции связано с активным спросом. Только по договорам долевого участия (ДДУ) за год здесь совершено 11 313 сделок. Средняя цена квадратного метра в новостройках Южного округа, по данным «Метриум» и «Аеон Девелопмент», достигла 463,7 тысяч рублей. За год этот показатель увеличился на 12,6%. Однако в округе до сих пор остались доступные варианты первичного жилья.

Лидер среди новостроек ЮАО по уровню привлекательности цен – мультиформатный проект комфорт-класса «Варшавские ворота» от «РГ-Девелопмент» в Южном Чертаново. Комплекс включает один масштабный корпус высотой до 30 этажей и частный детский сад. Квадратный метр здесь обойдется в среднем 283,2 тысяч рублей.

На втором месте рейтинга находится жилой комплекс комфорт-класса «Ютаново» от «ПИК» в Южном Чертаново. Проект состоит из 7 корпусов высотой от 9 до 33 этажей и детского сада. Средняя цена квадратного метра в «Ютаново» составляет 312,5 тысяч рублей.

На третьем месте – ЖК комфорт-класса «Зеленая Вертикаль» от «Э. К. Девелопмент» в Южном Чертаново. Это готовый проект из 11 корпусов высотой 19-26 этажей. Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 315 тысяч рублей.

На четвертом месте находится жилой комплекс комфорт-класса «Кавказский бульвар, 51» от «ПИК» в Царицыно. Проект состоит из 6 корпусов высотой от 23 до 33 этажей, детского сада и школы. Средняя цена квадратного метра в «Кавказском бульваре, 51» составляет 316,9 тысяч рублей.

На пятом месте – городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» от «Аеон Девелопмент и «Ферро-Строй» в районе Нагатинский Затон. Общая площадь территории «Ривер Парк Коломенское» – 29 га. Из них только 30% земли занимают жилые дома высотой от 9 до 19 этажей. Квартал включает детский сад, школу, образовательный центр, собственную набережную протяженностью 1,5 км и спортивный бульвар. Средняя цена лотов в строящихся корпусах проекта составляет 327,3 тысяч рублей, в готовом – 464,9 тысяч рублей.

«Юг Москвы – одна из наиболее динамично развивающихся локаций на юге столицы, – отмечает Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». – В ЮАО в результате реализации КРТ возникают настоящие «города в городе» с развитой инфраструктурой и продуманным благоустройством. При этом девелоперы, как правило, бережно относятся к экологии. А в соседнем Южном порту стартовало строительство «второго Сити». Тем не менее, большинство локаций здесь еще не приобрели премиальный статус, остаются перспективными. Поэтому у клиентов есть возможность выгодно купить современное жилье, обеспеченное социальными и коммерческими объектами, окруженное зелеными зонами. Учитывая темпы развития Южного округа, такие сделки наверняка будут инвестиционно привлекательными, причем не только при приобретении на этапе котлована».

«За прошедшие пять лет квадратный метр первичного жилья в ЮАО подорожал на 134,6%, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В свою очередь, в Москве в целом средняя цена «квадрата» за этот период увеличилась на 70,2%. Это говорит о повышенной ликвидности новостроек на юге Москвы. Здесь формируются новые престижные локации, сбалансированно строятся жилые кварталы и инфраструктурные объекты, включая масштабные деловые и рекреационные кластеры. При участии девелоперов в ЮАО создаются даже новые ландшафтные парки и набережные».

Новости соседних регионов по теме:

Ирина Алексеева В мае этого года стоимость жилья в новых домах увеличилась на 0,7%.
12:04 13.06.2024 Metro Петербург - Санкт-Петербург
Один квадратный метр «вторички» в Екатеринбурге стоит 126,8 тысяч рублей Цены на вторичное жилье стали выше на 13,8% Фото: Алексей БУЛАТОВ.
14:04 11.06.2024 КП Екатеринбург - Екатеринбург
В состязаниях приняли участие 35 детских садов Копейска. В течение учебного года у дошкольников проходят спортивные соревнования.
12:05 11.06.2024 Инсит-ТВ - Копейск
В Кемеровской области вырос размер максимальной платы за размещение ребенка в детском саду, соответствующее постановление подписал председатель кузбасского правительства Игорь Малахов.
13:30 11.06.2024 Prokopievsk.ru - Прокопьевск
В Челябинске резко сократился объем жилья, введенного в эксплуатацию. Как передает корреспондент, с начала текущего года в областном центре введено в эксплуатацию 140,7 тысячи квадратных метров жилья.
15:33 10.06.2024 Mir74.Ru - Челябинск
Фото: Полина Зиновьева СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 10 июня, УралПолит.Ru. В июне этого года стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге выросла до 119,2 тысячи рублей за квадратный метр.
12:01 10.06.2024 УралПолит.Ru - Екатеринбург
В настоящее время ее размер составляет 52,9 тысяч рублей. Сюжет В Омской области средняя предлагаемая зарплата за год выросла на 33% и составила 52,9 тысяч рублей.
13:41 10.06.2024 Gorod55.Ru - Омск
Сейчас она составляет 52,9 тысяч рублей. В Омске и области средняя заработная плата составила 52,9 тысяч рублей.
12:10 10.06.2024 12 канал - Омск
В России стоимость жилья за год выросла почти на четверть В половине регионов страны средняя цена за метр типовой недвижимости перевалила за 100 тысяч рублей.
10:30 10.06.2024 Пульс Live - Омск
Цена составила почти 14 тысяч рублей. Фото: Freepil.com В Новосибирской области за год цены на суточную аренду домов увеличились на 12% до 13,9 тысяч рублей.
09:00 10.06.2024 NDN.Info - Новосибирск
37% опрошенных причисляют себя к нему К среднему классу в России отнесли людей с зарплатой от 150 тысяч рублей в месяц.
07:20 10.06.2024 ИА Амител - Барнаул
фото: freepik.com Причем значительный рост цен фиксируется как на первичном, так и на вторичном рынках практически по всей стране.
02:40 10.06.2024 Вологда-поиск - Вологда
Фото: Pxhere.com Новое исследование SuperJob показало, кого россияне относят к среднему классу.
23:41 09.06.2024 47 новостей - ЛенОбласть
Фото: Тульская служба новостей Большинство туляков считают, что в России есть средний класс.
21:50 09.06.2024 ИА Тульская служба новостей - Тула
Фото Kaluga-Poisk.ru Участвовавшие в опросе россияне определили критерии, по которым людей можно отнести к среднему классу, один из них - заработок от 150 тысяч рублей на 1 члена семьи.
17:11 09.06.2024 Kaluga-Poisk.Ru - Калуга
Минстрой определил норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие 2024 года.
16:10 09.06.2024 ГТРК - Иваново
© нейросеть «Шедеврум» / ИА «Версия-Саратов» Только 38% саратовцев причисляют себя к среднему классу.
10:11 09.06.2024 ИА Версия-Саратов - Саратов
 
По теме
Вооруженные силы Российской Федерации нанесли удар по одесскому пригороду Чабанки, в результате которого погибли несколько офицеров Вооруженных сил Украины и иностранные наемники.
8 июля 2024 года в один день умерли 52-летний бизнесмен Игорь Котельников и 61-летний глава управления госэкспертизы Минобороны Магомед Хандаев, тесно связанные с бывшим заместителем министра обороны России Тимуром Ивановым,
Оксана Фёдорова - Москультура 9 июля в Зале органной музыки им. А.Ф. Дебольской в Сочи состоялся пятый юбилейный концерт Оксаны Федоровой в формате музыкального дивертисмента, объединив самые любимые классические произведения Мисс Вселенной.
Москультура