Московская архитектурная летопись продолжается: столичная программа капитального ремонта вдохнула новую жизнь почти в 1,2 тысячи дореволюционных домов. Вновь засияли фасады с узнаваемыми чертами неоклассицизма, модерна, конструктивизма и эклектики. Каждый дом словно оживает, рассказывая свою уникальную историю.
Это масштабное преображение — результат работы большой команды специалистов, максимально точно воссоздающих подлинный архитектурный портрет города. Бережно обновляют не только фасады — во многих зданиях капитально отремонтированы инженерные системы, подъезды и крыши. Теперь жители и гости столицы получили возможность по-новому взглянуть на эти старинные дома. В комплексе городского хозяйства Москвы рассказали о кропотливом процессе восстановления дореволюционных жилых домов.
Дом на ОстоженкеСреди отремонтированных зданий выделяется дом на Остоженке (дом 7, строение 1), который привели в порядок в 2024 году. Пятиэтажное жилое здание было возведено в 1901—1905 годах под руководством архитектора Александра Иванова в стиле поздней эклектики.
Дом имеет сложную форму, во двор ведет проездная арка. Рельеф создают декоративные элементы, такие как руст, маскароны, кронштейны и пояса сложного профиля. Главный и дворовый фасады выполнены в стиле эклектики, оштукатурены и окрашены, украшены аттиками, рустами, междуэтажными и венчающими карнизами, гермами, лепными картушами, разнообразными по оформлению наличниками оконных проемов, в том числе с сандриками различной формы, лепным орнаментом в виде венков, гирлянд и меандра. Ограждение балконов металлическое, также есть металлический козырек входа с северо-западной стороны здания.
Отреставрировали фасад и подъезды дома, провели работы по капитальному ремонту подвалов и мероприятия по замене инженерных систем. Особого внимания потребовал сложный архитектурный декор. Реставраторы, скульпторы, проектировщики и художники восстанавливали геометрию лепного декора по фасаду, включая рустованные архитектурные формы, кронштейны и растительный орнамент.
Отдельное внимание уделили воссозданию оконных заполнений, включая оригинальную латунную фурнитуру. Помимо этого, здесь прошли работы по окраске здания и отделке цоколя. В подъездах дома восстановили лепной декор, привели в порядок кованые лестничные ограждения и отшлифовали ступени. Стены и потолок покрасили в исторические цвета.
Неоклассика в Денежном переулкеВ 2024 году привели в порядок примечательный доходный дом, расположенный по адресу: Денежный переулок, дом 4. Мастера отремонтировали фасад, подвальное помещение и заменили магистрали системы водоотведения.
Шестиэтажный дом, построенный в 1914 году в стиле неоклассики по проекту архитектора Ольгерда Пиотровича, известен как доходный дом Куликовых. Главную архитектурную линию составляют трехгранные эркеры высотой в три этажа.
Специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали уникальный проект проведения работ по восстановлению объекта. Они учли все нюансы старинного здания и подобрали качественные и надежные отечественные материалы.
Для удобства жителей работы проводились поэтапно. Сначала мастера очистили фасадные плоскости от накопившихся загрязнений, затем привели в порядок штукатурный слой и кирпичную кладку. Места намокания обработали высокоэффективным антисептиком.
Следующий этап включал в себя обновление архитектурных элементов. Были кропотливо восстановлены рустованные поверхности, замковые камни и ниши эркеров. На завершающем этапе на подготовленную фасадную поверхность нанесли свежее покрытие цвета «светлая слоновая кость». По окончании основных работ мастера отремонтировали откосы, заменили отливы, оштукатурили цокольную часть и навесили новые водосточные трубы.
Кроме того, в подъезде установили новую входную дверь. Внутри дома прошли работы по восстановлению подвального помещения и замене магистралей водоотведения.
Модерн в Фурманном переулкеВ 2025 году новую жизнь получило здание, расположенное по адресу: Фурманный переулок, дом 18, известное как доходный дом Александры Монигетти.
Пятиэтажный многоквартирный жилой дом был возведен в 1903 году по индивидуальному проекту архитектора Николая Матвеева. Первый этаж выделен рустом, порталы входных групп имеют плавные формы. По центру дома — сквозной проезд во двор, поддержанный лопатками. На осях подъездов главного фасада расположены балконы с художественным металлом.
Зданию присуща пластика модерна: растительные мотивы, фигурные декоративные элементы. Французские балконы на фасаде украшают кованые аутентичные решетки с растительными орнаментами.
Здесь привели в порядок фасад, подвал и крышу, заменили ряд инженерных систем. Мастера расчистили и промыли открытые поверхности, привели в порядок кирпичную кладку. Места замокания обработали специальным составом.
Отдельного внимания потребовал ремонт декоративных элементов, после чего здание оштукатурили и окрасили в исторические цвета «серый янтарь» и «кремово-белый». В доме также обновили подвал, заменили электросети и магистрали центрального отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения.
