Средняя доля регистраций прав детей на недвижимость в Москве составляет 5%

Средняя доля регистраций прав детей на недвижимость в Москве составляет 5%
Фото: icmos-s3.aif.ru
фото: ИЦПМ

В январе-мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 699 прав собственности несовершеннолетних граждан, что составило 4,4% от общего количества оформленных в столице прав с начала текущего года (264  358). Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. 

«За 2023 год в Москве зарегистрировано 31  606 прав собственности детей, что на 8,3% меньше результата 2022 года (34  518) и на 1,7% ниже показателя 2021 года (32  147). При этом сделок с участием несовершеннолетних в Москве достаточно много — в среднем две-три сделки в неделю или 4,4% от всех оформленных прав в столице в январе-мае 2024 года. Если смотреть статистику за последние годы, то доля детей от общего числа регистраций держится на уровне 5%», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

В пресс-центре Агентства городских новостей «Москва» состоялась конференция, посвященная вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних граждан. В мероприятии приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария  Макарова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве Ирина  Хабалова, а также Уполномоченный по правам ребенка в городе Москве Ольга  Ярославская.

Особое внимание спикеры уделили процедурам с использованием средств материнского капитала и особенностям при регистрации таких сделок. Возможность вложения этих денег в покупку или строительство жилья является одним из самых популярных направлений его применения, но если речь идет о Москве, то часто этой суммы недостаточно для покрытия стоимости недвижимости.

«Ничего сложного в таких сделках нет. Главное, чтобы жилое помещение было оформлено в общедолевую собственность родителей и детей, с определением размера долей по соглашению. При этом, согласно Семейному кодексу, если соглашение предусматривает определение долей и родителей, и детей, то такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку предполагает раздел доли, находящейся в общей совместной собственности супругов», — прокомментировала начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве Ирина  Хабалова.

Участники пресс-конференции обсудили планируемые изменения в законодательство, касающиеся вопросов совершенствования и упрощения процедур с недвижимым имуществом, приобретаемым с использованием средств материнского капитала. Так, в настоящее время Госдумой РФ принят в первом чтении законопроект, который позволит учесть мнение всех членов семьи при наделении их долями в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием маткапитала, а также упростит сделки с таким жильем.

«Законопроектом предусмотрено право для совершеннолетних детей, а также для супруга лица, получившего сертификат на материнский капитал, отказаться от обязательной доли в праве собственности на приобретенное помещение. Отказ от обязательной доли может быть востребован, когда доля является крайне незначительной, а ее наличие препятствует получению более существенных мер поддержки», — добавила Мария  Макарова.

Сегодня при направлении средств материнского капитала на приобретение жилого помещения в ипотеку установлены ограничения по дальнейшему распоряжению этим помещением до распределения долей, что можно сделать только после погашения кредитной задолженности. Предложенный законопроект предоставляет возможность перенести обязательство по наделению долями с помещения, изначально взятого в ипотеку, на другое, вновь приобретенное жилье, если оно больше по площади или его кадастровая стоимость выше.

При совершении сделок с несовершеннолетними важно помнить ряд требований. Так, продажа квартиры допускается только при наличии специального разрешения на распоряжение недвижимым имуществом и денежными средствами несовершеннолетнего. Кроме того, сделки по распоряжению квартирой нотариально удостоверяются. Приобретая недвижимость по материнскому капиталу также необходимо обязательно выделять доли детям.

Уполномоченный по правам ребенка в городе Москве Ольга  Ярославская отметила, что в аппарат уполномоченного действительно поступает много обращений граждан по вопросам распоряжения недвижимостью, приобретенной с использованием материнского капитала.

«Озвученные законодательные инициативы действительно необходимы. Принципиально важно, чтобы действия с недвижимостью, затрагивающие имущественные права детей, а также в случаях, когда привлекались средства материнского капитала, были просты, понятны людям и максимально защищали несовершеннолетних граждан, их законные интересы», — подчеркнула Ольга  Ярославская.

Новости соседних регионов по теме:

Коллаж с использованием yandex.ru/images Мать двоих несовершеннолетних детей в Кольчугине, как положено по закону, выдали сертификат на материнский капитал.
11:54 16.06.2024 PRO Город Владимир - Владимир
Коллаж с использованием yandex.ru/images Мать двоих несовершеннолетних детей в Кольчугине, как положено по закону, выдали сертификат на материнский капитал.
11:40 16.06.2024 Progorod33.Ru - Владимир
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 3 июня по 9 июня 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 52% от общего числа.
16:12 14.06.2024 Николаевский район - Николаевка
Прокуратура ЗАТО г. Северск Томской области провела проверку исполнения требований законодательства при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
11:03 14.06.2024 Прокуратура - Томск
Прокуратура Солецкого района провела проверку исполнения законодательства при использовании средств материнского капитала.
17:15 13.06.2024 Прокуратура Новгородской области - Великий Новгород
В Сольцах благодаря вмешательству прокуратуры восстановлены права несовершеннолетних при использовании их родителями средств материнского капитала.
17:03 13.06.2024 Сетевое издание Генплан Великого Новгорода - Великий Новгород
В 2024 году региональное Отделение Социального фонда России одобрило 572 воронежским семьям заявления о распоряжении средствами материнского капитала на образование детей.
15:08 13.06.2024 Эртильский район - Эртиль
Одной из мер государственной поддержки российских семей является материнский капитал.
15:31 13.06.2024 Газета Степная нива - Баган
В 2024 году региональное Отделение Социального фонда России одобрило 572 воронежским семьям заявления о распоряжении средствами материнского капитала на образование детей.
11:38 13.06.2024 Никольское сельское поселение - Новая Усмань
Прокуратурой Оленинского района проведена проверка соблюдения требований законодательства при расходовании средств материнского капитала.
11:21 13.06.2024 Газета Наша жизнь - Оленино
 
По теме
Коптевская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения прав детей при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий,
Коптевская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения прав детей при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий,
Коптевская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения прав детей при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий,
Коптевская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения прав детей при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий,
Коптевская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения прав детей при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий,
. Более 6,5 тысяч человек воспользовались услугой Росреестра по оформлению и переоформлению недвижимости на новых территориях России в 12 офисах «Мои Документы» .
Фото: shutterstock Кузьминский районный суд постановил заключить под стражу сотрудника магазина «Магнолия» Юрия Кудрявцева, которого обвиняют в приготовлении к преступлению и покушении на убийство.
В разгар жаркого лета большинство горожан устремляются к водоемам и когда температура воздуха превышает отметку в +25°C для спасателей Московской городской поисково-спасательной службы на водных объектах наступает особо
Москва. Северо-Запад
На фото мэр Москвы Сергей Собянин. Фото: Владимир Новиков, Пресс-служба мэра и Правительства Москвы - Новые Округа На фото мэр Москвы Сергей Собянин. Фото: Владимир Новиков, Пресс-служба мэра и Правительства Москвы В детских школах искусств и прочих творческих образовательных комплексах столицы обучаются около 100 тысяч детей,
Новые Округа