Фото: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
Столетие назад московские доходные дома во многом определили облик исторических кварталов столицы. Построенные по проектам известных архитекторов, эти здания отличаются сложной пластикой фасадов, удобными подъездами и тщательно проработанными декоративными элементами. Сегодня специалисты комплекса городского хозяйства Москвы восстанавливают их аутентичный облик в рамках программы капитального ремонта.
Доходный дом по проекту архитектора Адольфа Эрихсона
Дом 21 на улице Спиридоновке построили в 1912 году по проекту архитектора Адольфа Эрихсона. В его облике сочетаются эклектика с элементами модерна и строгие формы конструктивизма, характерные для более поздних верхних ярусов здания.
Симметричный главный фасад фланкирован ризалитами, а на уровне второго этажа по центральной оси расположен композиционный акцент. Рустованные стены здесь соседствуют с участками неокрашенного кирпича и гладкими оштукатуренными поверхностями. Окна второго и третьего этажей обрамлены массивными наличниками с сандриками и пилястрами дорического и ионического ордеров.
Капитальный ремонт здания начался весной. Специалисты обновляют фасад, крышу и подвал, а также инженерные системы. Для сохранения исторического облика разработали специальный проект, подобрали подходящие материалы и технологии.
Сначала поверхности расчистили и промыли, после чего приступили к ремонту штукатурного слоя и архитектурного декора. На главном фасаде также приводят в порядок кирпичную кладку на уровне второго и третьего этажей. Места намокания обрабатывают антигрибковым и укрепляющим составом.
После завершения подготовительных работ средние этажи защитят гидрофобным составом, а остальные поверхности окрасят. Фасаду вернут исторические цвета «белая морская роза» и «цвет ржавчины». На заключительном этапе восстановят балконы и оконные откосы, обновят цоколь.
Кровлю полностью заменят: обновят стяжку и в два этапа уложат мягкое гидроизоляционное покрытие. В доме также отремонтируют подвал и заменят системы холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, водоотведения и электроснабжения.
Доходный дом Е.Э. Соколовой
Дом 27/14 на Малой Бронной улице известен как доходный дом Е.Э. Соколовой. Шестиэтажное здание с мансардой построили в 1900 году по индивидуальному проекту архитектора Бориса Альберти в стиле неоклассицизма.
Здание имеет сложную форму в плане. Дворовые и главные фасады оштукатурены. На сторонах, выходящих на улицу, четыре нижних этажа отделены от верхней части тянутым профилированным карнизом. Их украшают портики с лопатками, оформленными рустом, и полуколоннами коринфского ордера, завершенные сандриками. Первый этаж также имеет руст в районе входных групп и отделен межэтажным поясом. По периметру проходит венчающий карниз, а угловую часть выделяет эркер на массивных кронштейнах, который завершается балконом с колоннами.
Сейчас специалисты приводят в порядок фасад и подвал, меняют инженерные системы. Открытые поверхности расчистили и промыли, места намокания обработали антигрибковыми составами. После ремонта штукатурного слоя стены начали окрашивать в цвета «мягкая сиена» и «желтоватая сиена».
Кроме того, тщательно восстанавливают портики, капители, кронштейны и другие декоративные элементы. В дальнейшем специалисты отремонтируют откосы, заменят отливы и установят новые водосточные трубы. Инженерные работы включают обновление систем водоотведения, центрального отопления и холодного водоснабжения, а также прокладку новой электросети.
Доходный дом Ивановых
Четырехэтажное здание по адресу: Хитровский переулок, дом 3/1, строение 1 возвели в 1908 году по индивидуальному проекту в стиле неоклассицизма. Оно известно как бывший доходный дом Ивановых. По периметру здания проходят венчающий и межэтажные карнизы. Главный фасад выделен ризалитами, первый этаж — рустом. На уровне крыши ризалиты акцентированы аттиками.
Сейчас здесь проводят капитальный ремонт фасада, крыши и подвала, а также обновляют инженерные системы. Для проведения работ специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали специальный проект, подобрали отечественные материалы и современные технологии.
Открытые поверхности расчистили и промыли, места намокания обработали антигрибковыми составами. Специалисты восстанавливают декоративные элементы, в том числе лучковые перемычки над окнами, приводят в порядок кирпичную кладку и окрашивают стены. Дому возвращают исторические цвета «светлая слоновая кость» и «кремово-белый».
На следующем этапе на крыше заменят кровельное покрытие. Для поддержания необходимого температурно-влажностного режима в чердачных помещениях установят минераловатные плиты, а деревянные конструкции обработают огнебиозащитными составами. Кроме того, расчистят и отремонтируют подвал.
В здании заменят системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и центрального отопления, а также проложат новую электросеть.
В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни» . Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице .
Узнать, как изменилась столица за последние годы, какие инициативы, позволяющие сделать жизнь горожан еще комфортнее, реализуются в настоящее время и что ждет Москву и ее жителей в ближайшем будущем, можно в масштабном спецпроекте на портале mos.ru, посвященном развитию ключевых сфер Москвы. Среди них транспорт, промышленность, здравоохранение, образование, спорт и строительство.
На странице «Архитектура и строительство» представлена информация о масштабном обновлении столицы за последние 16 лет. Здесь можно узнать о том, как шло строительство дорог и станций рельсового каркаса, а также создание пересадочных узлов. Особое внимание уделено программе реновации, а еще можно узнать о восстановлении знаковых объектов столицы, в частности Дома культуры «ГЭС-2», Северного речного вокзала и ВДНХ.
Капитальный ремонт домов в Москве
Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах «Макс» и «Телеграм» .
