Фото: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
В рамках капитального ремонта специалисты восстановят фасады, приведут в порядок крыши и заменят инженерные коммуникации.
К концу 2026 года специалисты комплекса городского хозяйства Москвы обновят девять жилых домов на Комсомольском проспекте. Проложенный через исторический район столицы, он стал ярким образцом советской архитектуры. Облик проспекта сочетает масштабность и парадность с уютом жилых кварталов, в которых десятилетиями жили выдающиеся деятели науки, искусства и спорта.
Г-образный дом с межэтажным карнизом
Капитальный ремонт уже начался в доме 38/16 на Комсомольском проспекте. Восьмиэтажное здание построили в 1959 году по индивидуальному проекту. Оно имеет г-образную форму в плане, а к его торцу примыкает соседний дом. Дворовые фасады завершаются венчающим карнизом с зубцами-дентикулами, главные и торцевые — с мутулами (выступами).
Фонд капитального ремонта Москвы разработал проект, учитывающий особенности здания, и подобрал соответствующие материалы и технологии. Обновление фасада начали с промывки стен. Затем специалисты восстановили швы, которые со временем выветриваются, и восполнили утраченные элементы кирпичной кладки и керамических блоков. Места замокания обработали антигрибковым составом.
На завершающем этапе фасад гидрофобизируют — покроют стены тонкой незаметной пленкой, которая защитит кирпич и керамическую плитку от атмосферных осадков. После выполнения основных работ специалисты займутся входными группами и облицовкой цоколя, а также установят новые водосточные трубы.
Одновременно ремонтируют крышу. Поврежденные стропила, обрешетку и кровельное покрытие заменят. Деревянные элементы обработают огнебиозащитным составом, который поможет снизить риск возникновения пожара, а чердачное помещение утеплят плитами из минеральной ваты.
В рамках капитального ремонта также обновят системы электроснабжения, водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Фасад с фронтонами и арочными окнами
Работы проходят и в доме 14/1, корпусе 3 на Комсомольском проспекте. В пятиэтажном кирпичном здании с мансардой прослеживаются черты сталинского неоклассицизма. Дом возвели в 1927 году по индивидуальному проекту, а в 1946-м надстроили. Трехчастное деление главного фасада подчеркнуто фронтонами с арочными окнами, акцентированными пилястрами, и расположенными под ними балконами. Эти арочные окна также выделены архивольтами (обрамлениями). Углы здания и входные группы также выделены пилястрами, окна — клинчатыми перемычками и простыми наличниками. На верхнем этаже торцевых фасадов расположены балконы. К каждой входной группе здания примыкают лифтовые узлы. По периметру дома проходят тяги, межэтажный и венчающий карнизы.
Мастера расчистят и промоют кирпичные стены, приведут в порядок кладку, а места замокания обработают антигрибковыми составами. После этого здание окрасят в соответствии с историческим колористическим решением: фасад — в оттенок «светлая слоновая кость», карнизы и декоративные элементы — в цвет «песок умбры».
Кроме того, специалистам предстоит привести в порядок входные группы, цоколь и отмостку, а также установить новые водосточные трубы. На крыше заменят обрешетку и кровельное покрытие, а в чердачных помещениях смонтируют систему контроля температурно-влажностного режима. Подвал расчистят и отремонтируют, после чего заменят магистрали водоотведения и электросеть.
Простая пластика и подоконные ниши
В доме 49 на Комсомольском проспекте приводят в порядок фасад и подъезды. Восьмиэтажное здание построили в 1958 году по проекту типовой серии. Оно простой формы, а его фасады имеют сдержанную пластику. На них расположены филенки, подоконные ниши и карнизы. К торцевым фасадам примыкают соседние жилые дома.
Для исторического здания специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали отдельный проект и подобрали современные отечественные материалы и технологии. Ремонт фасада начали с расчистки и промывки панелей. Места замокания обработали антигрибковыми составами, после чего зданию вернут его классический бежевый цвет.
В рамках капремонта также приведут в порядок подъезды, цоколь и отмостку, установят новую систему внешнего водостока.
В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни» . Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице .
Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах «Макс» и «Телеграм» .
