Девелоперы в России готовы инвестировать в технологии только при окупаемости до года

По его словам, сейчас для участников строительного рынка приемлемым ориентиром становится окупаемость инвестиций примерно за 11 месяцев. При этом проекты развития, рассчитанные на несколько лет, остаются востребованными лишь у отдельных компаний, которые рассматривают цифровизацию как долгосрочную стратегию.

Такая модель поведения, по оценке Минстроя, становится одним из факторов, ограничивающих внедрение в строительной отрасли фронтирных технологий — решений, требующих значительных первоначальных вложений и более продолжительного периода для получения экономического эффекта.

«Короткая» инвестиционная стратегия может создавать для отрасли отложенный технологический риск. Компании, которые сегодня откладывают долгосрочные проекты, сохраняют текущую экономическую эффективность, но в перспективе могут столкнуться с необходимостью догонять рынок с более высокой стоимостью цифровой трансформации. При этом финансовая и геополитическая неопределенность дополнительно снижает готовность бизнеса к инвестициям с длительным горизонтом, уточняет Парфентьев.

Одним из направлений, которое Минстрой продолжает обсуждать с девелоперами, становится внедрение сквозного BIM. Такая технология позволяет выстраивать цифровую модель объекта на разных этапах его жизненного цикла и рассматривается ведомством как один из элементов дальнейшей цифровизации строительной отрасли.

Парфентьев также отметил важность реализации уже внесенных законодательных инициатив в сфере цифрового развития строительства. Таким образом, дальнейшее распространение технологий в отрасли будет зависеть не только от готовности девелоперов инвестировать в инновации, но и от формирования условий, при которых долгосрочные цифровые проекты станут экономически оправданными для бизнеса.