Жилой дом и жилое строение: зачем знать разницу между ними?

Федеральная налоговая служба (ФНС) разъяснила, когда налогоплательщику не стоит ждать имущественного вычета при приобретении жилья.

Вычет положен при возведении или покупке нового жилого дома , квартиры , комнаты , доли в комнате , приобретении земельного участка для строительства жилого дома либо доли в жилом доме , который находится на земельном участке ( см. пп. 3 п. 1 ст. 220 НК ). Акцент: вы получите вычет, если приобрели жилой дом, а не жилое строение. Ключевое отличие в том, как было оформлено жилье.  Если на строительство нет разрешительных документов, здание не ввели в эксплуатацию, то получить налоговый нельзя.

Получить вычет можно только при покупке жилого дома, а не жилого строения.

Как доказать законность строительства? Представив в налоговую свидетельство о праве собственности, либо выписку из реестра.

Жилым помещением жилое строение признают только при исчислении налога на имущество физических лиц. Получается, что налог на имущество для собственника самовольно возведенного жилого дома такой же, как и гражданина, чей дом введен в эксплуатацию.

Имущественный вычет определяется в процентах от стоимости приобретенного жилья или фактических расходов на строительство жилого дома. Размер вычета составляет 13%, но не может превышать 2 млн руб. При приобретении жилья посредством ипотеки размер вычета такой же, но не может быть больше 3 млн руб.

Выводы

  • Термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны.
  • Жилые помещения – это жилой дом, квартира, их части, комната. Жилое строения признается жилым домом только  для исчисления налога на имущество физлиц.
  • Имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилого строения, не признаваемого жилым домом, не выплачивается.
  •  

     

    Источник: официальный сайт ФНС .

     
    По теме
     
    Пожарную охрану и полицию вызвал свидетель / Фото: Артур Новосильцев, архив газеты «Звездный бульвар» - Звездный бульвар Неосторожность с огнем приводит, порой, к печальным последствиям Пожарную охрану и полицию вызвал свидетель / Фото: Артур Новосильцев,
    10.12.2018 Звездный бульвар
    Корреспондент «ЗБ» разбирался, стоит ли овчинка выделки ГБО ставят на легковушки, грузовики, автобусы — новые и с пробегом/ Фото Агентство Москва Многие владельцы машин задумываются, на чём можно сэкономить.
    06.12.2018 Звездный бульвар
    7 декабря во «Дворце спорта «Динамо» в Крылатском» Благотворительный фонд «Дом Роналда Макдоналда» и Москомспорт провели для 50 детей с ограниченными возможностями здоровья спортивный праздник,
    10.12.2018 Московская правда
    В декабре 2018 года состоялась аттестация сотрудников подведомственного Россельхознадзору ФГБУ ЦНМВЛ в качестве экспертов,
    10.12.2018 ФГБУ Центральная научно-методическая ветеринарная лаборатория