Когда не нужно платить налог с продажи квартиры?

ФНС на своем сайте объяснила , в каких случаях не нужно платить НДФЛ при продаже квартиры.

Налог при продаже квартиры не нужно платить, если квартира находилась в собственности в течение установленного законодательством минимального срока (3 или 5 лет). 

Трёхлетный минимальный срок владения жильем сейчас действует в следующих случаях (ст. 217.1 НК):

  • при получении квартиры в наследство или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

  • в результате приватизации жилья;

  • в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

  • В 2019 году был принят Федеральный закон от 26.07.2019 № 210-ФЗ , который вносит поправки в НК. С 2020 года перечень случаев, когда также будет действовать трёхлетний минимальный срок, расширен. В частности, это будет касаться ситуации:

  • При продаже единственного жилья;

  • Если вторая квартира приобретена в течение 90 дней до продажи первой. (Например, в декабре 2016 приобретена первая квартира, в начале января 2020 года - вторая. Первую квартиру можно продать без уплаты налога до апреля 2020 года.)

  • Трёхлетний минимальный срок владения, необходимый для освобождения от уплаты налога, не распространяется на ситуации, когда собственник владеет несколькими квартирами - этот срок остается равным 5 лет. Например, если собственник купил обе квартиры в 2016 году или позже, то при продаже одной из них в 2020 году ему необходимо будет подать декларацию и уплатить налог.

    Эти правила освобождения от НДФЛ будут действовать также при продаже земельных участков с жилыми домами и хозпостройками.

     
    По теме
    В сервисе ЦИАН специалистами были проведены исследования, которые показали, что за последний год существенно увеличились цены на московские квартиры, которые находятся в домах, включенных в проект реновации.
    Студенты ИИЯ на международной конференции «Парламентаризм в странах Востока» - МГПУ Студенты направления Востоковедение и африканистика (китайский язык) ИИЯ приняли участие в работе международной конференции «Парламентаризм в странах Востока», проходящей в Государственной Думе Российской Федерации.
    МГПУ
    Счет шел на секунда: как врачи спасали жизни пострадавших в теракте в «Крокусе» - Вечерняя Москва Заместитель главного врача по медчасти НИИ скорой помощи им. Склифосовского Артем Саприн во флагманском центре, куда доставили многих пострадавших в результате теракта в «Крокус Сити Холле».
    Вечерняя Москва
    Столичные врачи смогут определять патологии позвоночника с помощью ИИ-сервиса - Информационный Центр фото: mos.ru Московские медработники при помощи сервиса искусственного интеллекта получат возможность на магнитно-резонансной томограмме шейного отдела позвоночника определять образование грыж, протрузий и стеноза.
    Информационный Центр
    28 марта 2024, 23:42 — Общественная служба новостей — ОСН Онколог и колопроктолог Аркадий Беджанян предупредил об опасности дивертикулеза — патологического процесса, который может привести к серьезным последствиям.
    ИА Общественная служба новостей
    29 марта 2024, 05:57 — Общественная служба новостей — ОСН Многие россияне предпочитают самодиагностику и самолечение, обращаясь к интернету и обсуждая проблемы со знакомыми, вместо того чтобы идти к специалистам.
    ИА Общественная служба новостей