Сергей Кузнецов рассказал об основах задачах конкурса по реновации

Фото: www.mka.mos.ru
На Урбанфоруме прошла сессия "Программа реновации. Ключевые эффекты и риски главного мегапроекта Москвы" на #MUF2017. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов рассказал о конкурсе на первые пять площадок реновации и о его основных задачах.


"Процесс изменения городского пространства и облика жилых районов Москвы является одним из главных достижений сегодняшней градполитики. Мы работаем не с внешним видом, а меняем саму среду районов, делаем жизнь там более интересной, насыщенной различными общественными функциями. Конечно, это вопрос долгосрочный, но уже сейчас жилые дома строятся по новым стандартам, разработанным по поручению мэра Сергея Собянина, и со временем мы сможем оценить масштабы происходящих позитивных изменений", - отметил Сергей Кузнецов.

По его словам, Москве необходимо сформировать базовый свод правил для строительства современного города. "Мы стараемся, основываясь на здравом смысле, градостроительном опыте — нашем и международном — выстроить новую нормативную базу, которая, кстати, начала создаваться не для программы реновации, а является частью серьезного перехода нормативной базы, происходящего в Москве несколько лет. Это многолетний, трудоемкий процесс, который сейчас позволяет думать, что наши надежды на позитивные преобразования в городе будут носить не разовый характер, но и приобретут системную установку", - отметил Кузнецов.

В рамках реализации проекта было принято решение о проведении архитектурно-градостроительного конкурса на 5 пилотных площадок реновации. Конкурсная практика является мощным инструментом формирования качественных градостроительных решений от различных команд/консорциумов. Предметом конкурса является разработка архитектурно-градостроительной концепции экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве.

До 10 июля включительно завершается прием конкурсных заявок. На сайте archsovet.msk.ru на странице конкурса можно ознакомиться со всеми конкурсными материалами.
Основные задачи, положенные в основу конкурса:
ДЕЛИКАТНАЯ ИНТЕГРАЦИЯ НОВОЙ ЗАСТРОЙКИ В СЛОЖИВШУЮСЯ СРЕДУ
В концепции реновации в первую очередь необходимо учитывать сложившийся контекст: существующая застройка, сложившиеся пешеходные и транспортные связи, социальная инфраструктура, функции, достопримечательности и другие места притяжения. В конкурсных предложениях необходимо с вниманием отнестись к формированию примыкания к сохраняемой застройке.
АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБРАЗ
Новая застройка обычно всегда выделяется из общего контекста. Чтобы сохранить цельность сложившегося квартала необходимо соблюсти баланс между индивидуальностью новых домов и соответствием существующему контексту, связями с окружающей территорией.
ОПТИМИЗАЦИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Комфортная жилая среда подразумевает четкую структуру жилого образования с разграничением приватных и публичных территорий и размещением всех элементов жилой среды в рамках четкой планировочной структуры.
Приватные и публичные пространства обеспечивают взаимосвязь всех элементов структуры жилой территории (урбан-блока, квартала и микрорайона) и повышают эффективность использования территорий за счет упорядочения размещения всех элементов жилой среды.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И УЛУЧШЕНИЕ ПРОНИЦАЕМОСТИ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Проницаемость жилой территории обеспечивается повышением плотности улично-дорожной сети, при этом необходимо максимально освободить двор от транспорта и транзита.
Плотность улиц с шагом в 75-250 м позволит эффективнее распределять транспортные потоки и организовывать парковочные места.
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
В конкурсных решениях необходимо предусмотреть нормативную обеспеченность всех жителей объектами социальной инфраструктуры, включая школы и детские сады). Объекты должны быть четко привязаны к внутриквартальным проездам и/или к местной сети УДС.
СТРАТЕГИЯ ОЗЕЛЕНЕНИЯ
Стратегия озеленения должна включать в себя полноценные рекреационные озелененные территории со всей необходимой инфраструктурой (площадки спорта, игр, отдыха) в пределах квартала (публичное озеленение), микрорайона (озеленение общего пользования) и благоустроенных озелененных жилых дворов, свободных от транспорта (приватное озеленение).
КОМФОРТНЫЕ ГОРОДСКИЕ УЛИЦЫ И ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ
Привлекательная и безопасная среда, удобная для пешеходов достигается с помощью планировочной организации кварталов и урбан-блоков, образующих единый фронт застройки.
Необходимо предусмотреть размещение объектов торговли и обслуживания в первых этажах, что позволит создать функционально насыщенную среду жилых улиц и внутриквартальных проездов. Жилые квартиры на первых этажах должны легко трансформироваться в нежилые помещения и обратно.
ДОСТУПНОСТЬ ДЛЯ МГН
Проектные решения по обеспечению доступности МГН городской среды, реконструкции сложившейся застройки должны учитывать физические возможности всех категорий МГН, включая инвалидов, и быть направлены на повышение качества городской среды по критериям доступности, безопасности, комфортности и информативности.
ФОРМИРОВАНИЕ КАЧЕСТВЕННЫХ ОТКРЫТЫХ ПРОСТРАНСТВ
Новая застройка должна предлагать качественные изменения существующей жилой среды. Благоустроенные улицы, скверы, бульвары, площади могут служить буферным пространством между новой и старой застройкой. Общественные пространства должны представлять собой единую систему пешеходных связей, предлагающую жителям интересное, разнообразное и привлекательное место для прогулок. Такой подход позволит ограничить использования автомобиля внутри квартала.
Необходимо предусмотреть различные сценарии использования общественных пространств в зависимости от времени суток и сезона. При этом, некоторые пространства могут иметь определенную функцию (например, спортивные площадки), в любом сезоне.
На приватных территориях, во дворах, рекомендуется предоставить жителям планировочную возможность создания своего сада.
При создании общественных пространств рекомендуется опираться на местные достопримечательности, историю, топонимику. Такой подход позволит жителям определить общественное пространство как свое, подчеркнуть локальную идентичность места.

 
По теме
На более поздних этапах развития программа реновации жилья может стать самоокупаемой, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
13.07.2017
 
201707071101.png - Москомархитектура Проект редевелопмента территории ЗИЛ следует рассматривать в общегородском контексте, он является частью масштабной программы по развитию территорий, прилегающих к Москве-реке, к которым относятся также «Зарядье»,
07.07.2017
Vladimir_den1 - Центральное таможенное управление Владимирская таможня была образована в 90-е годы. Тогда началось бурное развитие рыночной экономики, отечественные заводы получили возможность самостоятельного выхода на внешний рынок.
19.04.2019 Центральное таможенное управление
Правительство Мали ушло в отставку - Вести.Ru После произошедших месяц назад в Мали межобщинных столкновений, в результате которых погибли 160 человек, премьер-министр Сумейлу Бубейе Маига и правительство страны и Мали и правительство страны ушли в отставку.
19.04.2019 Вести.Ru
Один из аферистов задержан; двое его подельников – в розыске Пожилая женщина/Фотобанк Профессионального афериста, который обманом забрал более миллиона рублей у пожилой жительницы нашего округа,
17.04.2019 Звездный бульвар
9 мая 2017 года. На шествие «Бессмертного полка» по центральным улицам столицы жители берут с собой детей.
18.04.2019 Москва.Центр
26 марта 2019 года. Василий Вдовин получает благодарность от Российской академии художеств из рук президента РАХ Зураба Церетели 26 марта 2019 года.
18.04.2019 Москва.Центр
19 апреля 2018 года. Члены жюри 40-го ММКФ: режиссер Лян Цяо, продюсер Паоло Дель Брокко, актер Джон Сэвэдж, актриса Настасья Кински и режиссер Анна Меликян (слева направо).
18.04.2019 Москва.Центр
Координатор НАО Лапшов Алексей организовали экскурсию в Государственную Думу для ребят из центра спортивного образования "Самбо-70"! - ЛДПР Юные спортсмены из "Самбо-70" получили возможность изнутри посмотреть на работу российского парламента, изучить его состав, структуру и организацию пленарных заседаний.
18.04.2019 ЛДПР
Москвичка Софья Замалутдинова выиграла золотую медаль олимпиады «Я — профессионал» благодаря поддержке супруга.
18.04.2019 Москва.Центр
Чемпионы. Преподаватель Сергей Колеганов и ученики школы № 1506 Николай Архипов, Никита Краснов, Данил Конькин, Татьяна Панферова, Евгения Злодеева.
17.04.2019 Мой район
Мосжилинспекция - Префектура ЗелАО В Жилищную инспекцию по Зеленоградскому административному округу обратился житель корпуса 611 города Зеленограда с жалобой на предоставлении управляющей организацией услуги «горячего водоснабжения» ненадлежащего качества.
19.04.2019 Префектура ЗелАО
В марте 2019 года Управлением Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям проведена проверка исполнения требований ветеринарного законодательства РФ индивидуальным предпринимателем Акимовым Михаило
19.04.2019 Россельхознадзор
Капитальный ремонт дома № 7 на 3-й Сокольническая улице выполнен с учетом энергосбережения, отметила первый заместитель главы управы района Сокольники Елена Климкина.
18.04.2019 Район Сокольники ВАО Москвы