И номер не тот, и этажность не та: о странных ошибках при оценке квартиры

В Ленинском районном суде Омска отказались пересмотреть решение, на которое (в том числе) повлияла экспертиза. Эксперт оценивал рыночную стоимость квартиры, которую судья решил изъять у владелицы в счет погашения задолженности по кредитному договору.

В чем суть?

В апреле 2014 года «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Наталье Воронович. Агентство требовало взыскать задолженность по договору. На заседании ответчицы не было. Не было её и во время проведения экспертизы отсутствовала. Тем временем, судья, рассмотрев материалы дела и отчет оценщика, вынесла решение о взыскании на заложенное имущество – квартиру ( дело № 2-1369/14 ).

Позже, ознакомившись с выводами экспертов, Воронович сочла исследование некачественным и решила обратиться за рецензированием в Сибирский региональный центр Минюста РФ ( РЦСЭ ).

Что обнаружилось при рецензировании заключения?

РЦСЭ проверил заключение на соответствие требованиям ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» и инструкциям Минюста и обнаружил странные своей очевидностью ошибки:

«В заключении ООО «ОМЭКС» указано, что квартира расположена по адресу Омск, ул.Котельникова,7, кв.1 – когда, согласно определению суда, следовало определить рыночную стоимость квартиры 21. Указано, что квартира находится на 7 этаже восьмиэтажного дома, но дом семиэтажный. Хотя указано, что доступ в квартиру обеспечен не был, говорится об «удовлетворительном состоянии» квартиры… Не указаны вид экспертизы, используемая методическая литература».

У рецензентов сложилось мнение о том, что эксперт на объекте даже не был:

«…отсутствует полная, достоверная и достаточная идентификация объекта оценки, некорректно описан этот объект».

С выводами РЦСЭ Воронович пошла в Ленинский районный суд. Она подала заявление о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Истица также отметила, что её надлежащим образом не известили ни о судебном заседании, ни о назначении экспертизы.

Судьи райсуда, рассмотрев заявление, ответили отказом.

Наталья Воронович будет обжаловать определение в облсуде как незаконное, немотивированное, необоснованное, принятое с нарушением норм ГПК РФ, Федеральных законов, Международных актов, Кодекса судебной этики.

По теме

Как можно оспорить результат экспертизы?

Как рецензируют экспертные заключения? Судебно-экспертная практика

Типичные экспертные ошибки

 
По теме
Студенты РГУ имени Косыгина - Донской район ЮАО Москвы Дни открытых дверей пройдут в РГУ им. А.Н. Косыгина 19 и 20 декабря. Проводят их для учеников старших классов школ и выпускников средних специальных учреждений, планирующих поступать в 2019 учебном году.
18.12.2018
 
Президент обсудил со студентом МАИ перспективы сверхзвуковой авиации - МАИ Первокурсник Московского авиационного института Сергей Горобец в качестве эксперта, приглашённого Госкорпорацией «Ростех», побывал на Всероссийском форуме профессиональной ориентации «ПроеКТОриЯ»,
18.12.2018 МАИ
В выходные в Ярославле завершил работу Всероссийский форум профессиональной ориентации «ПроеКТОриЯ», который собрал более 500 школьников и 150 педагогов со всех регионов страны,
17.12.2018 Московская правда
Московские школьники установили рекорд по количеству золотых медалей на международных олимпиадах Подведены итоги Международной естественнонаучной олимпиады юниоров, которая проходила в столице Ботсваны – городе Габороне.
17.12.2018 Московская правда
Неосторожное обращение с огнем – вновь лидирует в списке причин возникновения возгораний Пожарные/Фотобанк В Отрадном при пожаре пострадал человек Квартира на улице Пестеля, 1 загорелась ночью.
17.12.2018 Звездный бульвар
Поймать афериста помогли камеры видеонаблюдения Лжеврач/Фотобанк Афериста, продавшего пенсионерке «лекарства» на 400 тысяч рублей поймали ростокинские полицейские.
17.12.2018 Звездный бульвар
Художественное отделение КМТИ имени Вишневской объявило творческий конкурс среди художников, преподающих в детских школах искусств и художественных колледжах Москвы и Московской области.
18.12.2018 Район Новокосино ВАО г. Москвы
Кто из нас в детстве не мечтал попасть в настоящую сказку?! Когда знакомые сказочные персонажи словно по взмаху руки волшебника вдруг оживают!
18.12.2018 Московская правда
Уилл Клайберн (фото: М. Сербин, cskabasket.com) - ПБК ЦСКА Москва Встреча «Фенера» и ЦСКА вновь добралась до упорной концовки, в которой хозяева подтвердили статус лидеров Евролиги.
18.12.2018 ПБК ЦСКА Москва
Перенять опыт к Василию Анисимову приезжают со всей Москвы Лед/Фотобанк Лучшим ледоваром округа — специалистом по заливке дворовых катков — признан тренер хоккейной секции «Юниор» из Бутырского района Василий Анисимов.
18.12.2018 Звездный бульвар
Проводить старый год под эгидой Театральной футбольной лиги смогли немногие коллективы, но в этом разреженном пространстве прекрасно чувствовали себя записные бомбардиры.
18.12.2018 Московская правда
Городские автобусы украсили в Москве к Новому году - MosDay.Ru Городской наземный транспорт, украшенный новогодними стикерами, ходит по 16 маршрутам в центре и отдаленных районах столицы, на наклейках изображены пингвины, сообщается на официальном сайте мэра Москвы.
18.12.2018 MosDay.Ru
Исходя из проведенного подведомственным Россельхознадзору ФГБУ ЦНМВЛ анализа данных, поступивших из информационной системы «Сирано», с 1 по 15 декабря 2018 года в России зафиксировано 88 случаев бешенства.
17.12.2018 ФГБУ Центральная научно-методическая ветеринарная лаборатория
Неосторожное обращение с огнем – вновь лидирует в списке причин возникновения возгораний Пожарные/Фотобанк В Отрадном при пожаре пострадал человек Квартира на улице Пестеля, 1 загорелась ночью.
17.12.2018 Звездный бульвар