Квартира и образ жизни

Фото: msk.mr7.ru
Фото: © AY_PHOTO / Фотобанк Фотодженика

Выбор жилья серьезно зависит не только от кошелька, но и от возраста покупателя

Выбор квартиры зависит не только от кошелька, но и от возраста и состава семьи жильцов. Если вы задумываетесь, какую недвижимость прикупить подросшему чаду или родителям, не спешите ориентироваться на собственные предпочтения, а пообщайтесь с родственниками – возможно, вас ждет масса открытий.

Апартаменты

Как говорит коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина, доля молодых покупателей недвижимости растет. Эксперт связывает это со снижением среднего бюджета покупки. Среди аудитории 18–24 лет, по данным ГК ФСК, он составляет три миллиона рублей. При этом спрос со стороны самых молодых покупателей в основном сосредоточен в сегментах студий (53 процента от обращений) и однокомнатных квартир (39 процентов).

Апартаменты не имеют статус жилого помещения. В них можно жить, но нель­зя прописаться. А в апарт-комплексах не соблюдаются требования по инсоляции и обеспечению социальной инфраструктурой, как то: детскими садами, школами, больницами. Зато апартаменты в среднем на 15–20 процентов дешевле аналогичных по локации и площади квартир. Еще одно достоинство апартаментов – не редко они располагаются в привлекательном районе с хорошей транспортной доступностью.

Около 30 процентов людей 18–24 лет в Московском регионе планируют приобретать квартиру с чистовой отделкой (по данным ГК ФСК)

Поскольку человеку 18–24 лет, скоре всего, не нужны ни детские сады, ни школы, ни больницы, а важно расположение поближе к центру города и знаковым местам, в том числе и к месту учебы, то стоит рассмотреть вариант апартаментов. Как говорит директор по продажам «ИНТЕКО» Павел Лепиш, для молодежи до 25 лет особенно важен транспортный микс – наличие нескольких способов добраться до других районов города. Первая недвижимость в 18–24 года воспринимается как стартовая, поэтому для молодежи интересна в первую очередь функциональность, которая зачастую важнее площади. Одновременно с этим инфраструктура оказывает гораздо меньшее влияние на выбор квартиры. Скорее молодые люди обратят внимание на объекты спортивной инфраструктуры, такие как беговые и велосипедные дорожки, фитнес-клубы, зоны workout. Для вчерашних тинейджеров важен в том числе бренд как самого объекта, так и застройщика, а также применение в новостройке различных инноваций, например диджитализация и внедрение мобильных приложений.

Квартира для семьи и яппи

Классическая и самая объемная прослойка покупателей – семьи с детьми. Как правило, вне зависимости от сегмента на них приходится более 50 процентов всех покупателей, говорит Анна Коробкова, руководитель департамента продаж компании «Донстрой». Для семейных покупателей важна площадь. Для такой категории покупателей в приоритете наличие рядом с домом прогулочных зон, качественная детская инфраструктура, благоустроенная территория, удаленность от оживленных магистралей и центра города.

По словам директора по маркетингу в Tashir Estate Максима Самсонова, семейные покупатели проверяют отзывы о застройщике, объектах инфраструктуры, рассчитывают время до ключевых объектов, интересуются историей развития района, его экологической обстановкой, а затем сопоставляют все плюсы и минусы. Важно, чтобы застройщик предлагал выгодные условия покупки и программы по ипотеке (в том числе субсидированной) от ведущих банков.

Более 60 процентов покупателей при выборе нового места жительст­ва отдают предпочтение тому району, в котором они живут в настоящий момент (по данным «РГ – Девелопмент»)

Еще одна интересная прослойка покупателей, о которой говорит Анна Коробкова, – молодые яппи в возрасте 25–35 лет. Для этой аудитории крайне важна мобильность и максимальное отличие недвижимости от стандартного понятия квартиры. Специально чтобы «зацепить» таких покупателей, застройщики предусматривают креативную инфраструктуру: room-сервис как в отеле – с возможностью заказа еды из кафе на первом этаже и клининг-службой; собственный спортзал в доме; мастерская, где можно хранить свои инструменты и заниматься творчеством. Приживается в Москве и распространенный в Европе сервис прачечной со стиральными машинами и сушками.

Жилье для 50+

Как отмечает генеральный директор компании «РГ – Девелопмент» Татьяна Тихонова, идеальная недвижимость для человека в любом возрасте – это своя отдельная квартира. Там, где он может вести привычный ему образ жизни, не мешая подросшим детям или, наоборот, престарелым родителям, не раздражаясь из‑за соседского уклада жизни.

Приобретение жилья для пенсионеров, по словам Павла Лепиша, – результат совместного решения родителей и детей, которые непосред­ственно осуществляют покупку. Площадь квартиры зачастую зависит от дальнейших планов. Как это часто бывает в России, внуки регулярно остаются у дедушек и бабушек, и по этой причине в квартире может быть предусмотрена дополнительная комната. Кроме того, в большинстве случаев новое жилье для престарелых родителей выбирается в границах привычного для их жизни округа (если говорить о Москве).

В остальном для такой категории жильцов важна шаговая доступность объектов социально-бытовой инфраструктуры, а также наличие консьержа в подъезде. Помимо этого, важную роль играет этаж – как правило, люди старшего возраста предпочитают жилье на этажах со второго по седьмой.

Алена Булавка
 
По теме
 
 
Двое детей пострадали в ДТП в Сочи - M24.Ru Фото: vk.com/dtpsochi Двое детей были доставлены в больницу в результате столкновения четырех автомобилей в тоннеле на трассе Адлер – Красная Поляна.
M24.Ru
15.11.2019
Пожар произошел в Доме ветеранов кино - M24.Ru Фото: Москва 24/Антон Великжанин Пожар произошел в пятиэтажном здании Дома ветеранов кино в Москве, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе столичного главка МЧС.
M24.Ru
15.11.2019
Полицейские выясняют, кто мог убить девушку в парке «Лосиный остров». Ее тело обнаружили случайные прохожие На Бумажной просеке в парке «Лосиный остров» случайные прохожие обнаружили труп девушки.
15.11.2019 Московская перспектива
В столице во время прогулки исчезла 75-летняя актриса Мария Стерникова. Сейчас ее ищут полицейские Поздним вечером 14 ноября актриса Мария Стерникова вышла на прогулку с собакой, Как сообщает Telegram-канал Mash,
Московская перспектива
15.11.2019
Два коллектива из школы №1400 приняли участие в патриотическом концерте - Район Можайский ЗАО Москвы В конце прошлого месяца ребята из объединений допобразования Театр песни «Планета детства» и Ансамбль народной песни «Млада» ГБОУ «Школа №1400» приняли участие в масштабном Патриотическом концерте,
Район Можайский ЗАО Москвы
16.11.2019
С 16 по 20 ноября в Сочи состоится IV Сочинский международный кинофестиваль и кинопремии / IV Sochi International Film Festival & Awards (SIFFA).
15.11.2019 Московская правда
Динамовцы в сборных - ФК Динамо Москва В Российской Премьер-Лиге наступила заключительная в этом календарном году пауза на матчи сборных, предусмотренная ФИФА.
ФК Динамо Москва
16.11.2019
Майк Джеймс (фото: М. Сербин, cskabasket.com) - ПБК ЦСКА Москва Пара «горячих» защитников нашей команды расстреляла выступивший в качестве жертвы «Фенербахче».
ПБК ЦСКА Москва
15.11.2019
Выставка в МФЦ/Роман Балаев В ноябре в центрах госуслуг обновилась экспозиция выставочного культурно-просветительского проекта «Москва — с заботой об истории».
15.11.2019 Звездный бульвар
С 20 по 23 ноября в Москве пройдёт финальный этап Кубка Студенческой волейбольной ассоциации (СВА).
15.11.2019 Московская правда
Хор «Весна»/Из архива коллектива Детский хор «Весна» из одноимённой музыкальной школы в Южном Медведкове привёз из Испании диплом победителя Международного хорового конкурса Европейского радиовещательного союза Let th
14.11.2019 Звездный бульвар