Арендатор диктует цены. Снять квартиру в Москве можно на 20 процентов дешевле, чем в прошлом году

Снять однушку эконом-класса за 20‑25 тысяч рублей - это новая реальность на рынке аренды Москвы, считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Пока средние цены немного выше, но предложений по 20‑25 тысяч за месяц становится все больше.   За 2015 год цены на аренду столичных квартир в некоторых районах снизились на 20‑25 процентов.   «Если продавцы очень неохотно идут на скидки и порой просто снимают квартиру с продажи в надежде на мифический отскок цен в будущем, то на рынке аренды собственники понимают, что стоят перед очевидным выбором: либо снизить цену, либо потерять арендатора», - объясняет Репченко .   «Снизилась не только цена на аренду квартир - падает спрос, - добавляет Мария Жукова , директор «МИЭЛЬ-Аренда», - он почти в два раза меньше, чем предложение. Т.е. сдать квартиру собственнику сложнее, желающих в два раза меньше. Спрос упал, потому что люди из Москвы разъехались по своим регионам. В кризис многих уволили или снизили зарплаты, доход мог сравняться со средним по регионам. Поэтому в Москве снимать квартиру стало невыгодно.   Рынок арендаторов. В сложившихся обстоятельствах условия съема квартиры может диктовать арендатор. У него появилась возможность улучшить жилищные условия за те же деньги: переехать ближе к центру, найти квартиру с лучшим ремонтом или дополнительной комнатой.   Если вы собственник и арендатор платит за квартиру «старую» цену (годичной давности), то стоит за него держаться. Потому что следующему арендатору так дорого сдать жил­площадь, скорее всего, уже не получится.   Однушки популярнее. Однокомнатные квартиры подешевели меньше всего, потому что во все времена остаются самым популярным и недорогим вариантом для найма среди молодых пар, студентов и людей, снимающих в одиночку. Двушки дороже и сдать их сложнее, такие квартиры снимают семьи с детьми, иногда они превращаются в коммуналку. Трешки и четырехкомнатные квартиры чаще всего превращаются в коммуналки, сдать их по комнатам реальнее всего.     Перспективы. Сейчас падение цен на аренду практически остановилось. По прогнозам экспертов, сегодняшняя стоимость сохранится в ближайшие 3‑6 месяцев. Впрочем, она может опуститься ниже, если экономическая ситуация резко ухудшится. При этом дорогому арендному жилью пока есть куда падать - и здесь можно ожидать некоторого снижения цен. Разница между спросом и предложением в ближайшее время останется примерно на этом же уровне.   Значительное увеличение предложения возможно, если люди начнут вторую волну оттока в регионы из‑за ухудшающихся условий.

 
По теме
В Лосиноостровском районе активно используют камеры видеонаблюдения: с их помощью удается оперативно «вычислять» трафаретчиков и по горячим следам закрашивать надписи с рекламой наркотиков.
Предупреждение пожаров – первоочередная задача МЧС России. Именно поэтому сотрудники Главного управления МЧС России по г. Москве на постоянной основе проводят профилактические мероприятия,
Счет шел на секунда: как врачи спасали жизни пострадавших в теракте в «Крокусе» - Вечерняя Москва Заместитель главного врача по медчасти НИИ скорой помощи им. Склифосовского Артем Саприн во флагманском центре, куда доставили многих пострадавших в результате теракта в «Крокус Сити Холле».
Вечерняя Москва
Столичные врачи смогут определять патологии позвоночника с помощью ИИ-сервиса - Информационный Центр фото: mos.ru Московские медработники при помощи сервиса искусственного интеллекта получат возможность на магнитно-резонансной томограмме шейного отдела позвоночника определять образование грыж, протрузий и стеноза.
Информационный Центр
28 марта 2024, 23:42 — Общественная служба новостей — ОСН Онколог и колопроктолог Аркадий Беджанян предупредил об опасности дивертикулеза — патологического процесса, который может привести к серьезным последствиям.
ИА Общественная служба новостей
Как организовать идеальную камерную свадьбу: руководство по организации для 10-20 гостей - На правах рекламы Организация свадьбы в современных условиях предполагает новые подходы. Часто жених с невестой ограничиваются скромным празднованием и готовы потратить средства на 10 человек.
На правах рекламы