Как безопасно провести сделку с недвижимостью

Сделки с недвижимостью требуют тщательной подготовки документов, особенно если речь идет о земельных наделах.

Для их оформления реализуется комплекс действий под контролем государственных служб. Впрочем, сегодня проверку можно провести и самостоятельно на сайте https://rosreestr.net .

Суть и этапы кадастровых работ

Кадастровые работы – это необходимые меры для оформления правоустанавливающих документов на недвижимость и прилегающие площади, а также внесения в них изменений. Среди услуг в этой сфере различают: постановку объекта на учет, оформление кадастрового паспорта, получение выписки из него, межевание, раздел.

Специалисты организуют работу в такой последовательности:

  1. Изучение имеющейся технической документации, составление сметы и договора.
  2. Спутниковое или геодезическое определение координат участка, уточнение границ.
  3. Анализ полученной информации, создание при помощи профессиональных программ чертежей и межевого плана.
  4. Согласование акта о выполненных работах с владельцами соседних участков и подписание итогового варианта документа.

В обязательном порядке должен соблюдаться алгоритм подтверждения границ соседями в зависимости от того в собственности ли их земля, в аренде или на праве бессрочного пользования.

Цели и содержание землеустройства

Землеустроительные работы – это совокупность мероприятий, направленных на определение изменений в земельных участках и их целевого использования.

Комплекс мер позволяет контролировать эксплуатацию наделов, ее целесообразность, а также охранять земельные ресурсы. При выявлении деградации почвы оперативно разрабатывается и осуществляется план восстановления утраченных свойств. Если же речь идёт о квартире, то ее тоже не лишне будет проверить на законодательную чистоту. Для этого нужно только зайти на сайт https://rosreestr.net/proverit-kvartiru .

После обращения заказчика работы по землеустройству проводятся в несколько этапов:

  1. Предварительное изучение информации об особенностях местности, межевальных знаках, правоустанавливающих бумаг, схем и чертежей. Затем определяется примерная стоимость работ, сроки их выполнения, и подписывается договор.
  2. Работа на местности включает исследование геодезических особенностей, проверку картографических данных и границ на соответствие ЕГРН, определение высот и их изменение, выяснение целевого назначения, хозяйственное обустройство сельскохозяйственных объектов. Сегодня заказать выписки из ЕГРП можно онлайн на ссылке https://rosreestr.net/kak-zakazat-vipisku-egrn .
  3. Обработка полученных данных, проведение расчетов, заполнение технической документации с последующим согласованием в государственных органах.

На проверку соответствия нормам законодательства отводится один месяц. После чего оформляются требуемые документы: генеральные планы землеустройства, материалы по зонированию, рекультивации или чертежи по застройке.

На рынке присутствует множество компаний, осуществляющих комплексные работы по реализации всех необходимых действий и составлению бумаг для осуществления легальных сделок с недвижимостью.

 
По теме
Жителям Силино: с 31 июля 2019 года отдельные сделки с недвижимостью  не потребуют нотариального удостоверения - Район Силино ЗелАО Москвы В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости. С 31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

06.08.2019
Что такое кадастровая стоимость Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.

05.08.2019
 
В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости. С 31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

31.07.2019
 
Двое детей пострадали в ДТП в Сочи - M24.Ru Фото: vk.com/dtpsochi Двое детей были доставлены в больницу в результате столкновения четырех автомобилей в тоннеле на трассе Адлер – Красная Поляна.
M24.Ru
15.11.2019
Пожар произошел в Доме ветеранов кино - M24.Ru Фото: Москва 24/Антон Великжанин Пожар произошел в пятиэтажном здании Дома ветеранов кино в Москве, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе столичного главка МЧС.
M24.Ru
15.11.2019
Полицейские выясняют, кто мог убить девушку в парке «Лосиный остров». Ее тело обнаружили случайные прохожие На Бумажной просеке в парке «Лосиный остров» случайные прохожие обнаружили труп девушки.
15.11.2019 Московская перспектива
В столице во время прогулки исчезла 75-летняя актриса Мария Стерникова. Сейчас ее ищут полицейские Поздним вечером 14 ноября актриса Мария Стерникова вышла на прогулку с собакой, Как сообщает Telegram-канал Mash,
Московская перспектива
15.11.2019
Два коллектива из школы №1400 приняли участие в патриотическом концерте - Район Можайский ЗАО Москвы В конце прошлого месяца ребята из объединений допобразования Театр песни «Планета детства» и Ансамбль народной песни «Млада» ГБОУ «Школа №1400» приняли участие в масштабном Патриотическом концерте,
Район Можайский ЗАО Москвы
16.11.2019
С 16 по 20 ноября в Сочи состоится IV Сочинский международный кинофестиваль и кинопремии / IV Sochi International Film Festival & Awards (SIFFA).
15.11.2019 Московская правда
Динамовцы в сборных - ФК Динамо Москва В Российской Премьер-Лиге наступила заключительная в этом календарном году пауза на матчи сборных, предусмотренная ФИФА.
ФК Динамо Москва
16.11.2019
Майк Джеймс (фото: М. Сербин, cskabasket.com) - ПБК ЦСКА Москва Пара «горячих» защитников нашей команды расстреляла выступивший в качестве жертвы «Фенербахче».
ПБК ЦСКА Москва
15.11.2019
Выставка в МФЦ/Роман Балаев В ноябре в центрах госуслуг обновилась экспозиция выставочного культурно-просветительского проекта «Москва — с заботой об истории».
15.11.2019 Звездный бульвар
С 20 по 23 ноября в Москве пройдёт финальный этап Кубка Студенческой волейбольной ассоциации (СВА).
15.11.2019 Московская правда
Хор «Весна»/Из архива коллектива Детский хор «Весна» из одноимённой музыкальной школы в Южном Медведкове привёз из Испании диплом победителя Международного хорового конкурса Европейского радиовещательного союза Let th
14.11.2019 Звездный бульвар